Продам дом 104.6 м² на участке 6.0 сот город Волгоград улица Лесопильная 15 городской округ Волгоград

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! АНАЛОГОВ НЕТ!!! Продается жилой дом, расположенный в удобном месте Кировского района. Тихий район с частными домовладениями в непосредственной близости от Второй продольной магистрали. Дом прошел полную реновацию в 2023 году. Были обновлены все элементы жилого дома и хозяйственного блока, ландшафтное озеленение и благоустройство территории выполнено в соответствии с разработанным дизайн-проектом. Планировкой дома предусмотрено четыре жилых комнаты (19,7, 16,5, 13,3, 11,7 кв.м.), кухня-столовая, просторный санузел, помещение котельной с организованной зоной хранения. При выполнении внутренних отделочных работ в доме применены материалы, сантехника и инженерное оборудование премиум-класса: ванная комната оборудована сантехникой Jakob Delafon, душевой кабиной Jacuzzi, смесители Grohe; облицована испанской плиткой Aparici, полы во всех помещениях- ламинат Kronostar (Швейцария). Помещение кухни оборудовано кухонным гарнитуром «Мария», укомплектованным всей необходимой техникой. В зоне приготовления пищи постелена напольная плитка Aparici (Испания), полы оборудованы электрическим теплым полом. Установлена надежная металлическая входная утепленная дверь с терморазрывом, дополнительно - утепленная деревянная дверь (массив - дуб)- выполнена в интерьер межкомнатным дверям в доме (массив - сосна, шпон - дуб). Все коммуникации в доме центральные: отопление газовое автономное с дополнительной возможностью использования электронасоса прокачки теплоносителя, для повышения теплоотдачи, холодное водоснабжение центральное, горячее водоснабжение обеспечивается газовой колонкой Bosch, сеть стоков из хозяйственного блока и жилого дома организована в центральную канализацию, к дому проведена персональная воздушно-столбовая телефонная линия Ростелеком, установлена телевизионная система НТВ-Плюс во всех комнатах дома. Установлены: охранная сигнализация Росгвардии, бесключевой доступ во двор, видеодомофон с дистанционным открытием калитки, видеофиксацией посетителей и видеосвязью, перед домом и во дворе установлены камеры видеонаблюдения Redline с записью и хранением информации, возможностью дистанционного контроля, безлимитный интернет yota с уверенным покрытием дом- двор. Внешние кирпичные стены утеплены каменной ватой и облицованы фиброцементными самоочищающимися панелями KMEW (Япония), кровля - металлочерепица фирмы Weckman Marette Purex (Финляндия), окна пластиковые фирмы Veka оборудованы автоматическими ролетами Alutech. Гараж на два автомобиля архитектурно интегрирован с крышей и стенами дома в единый ансамбль. Полы- керамогранит Kerama Marazzi, потолок - облицовочные панели. Ворота в гараж автоматические Alutech. Между домом и гаражом крытая площадка, оборудованная дополнительными автоматическими воротами Alutech и безрамной стеклянной складывающейся перегородкой Claroflex ((Испания). Полы - керамогранит Kerama Marazzi, потолок- лиственница. Пространство оборудовано освещением и передвижным бездымным биокамином ( материал-гранит), теннисным столом. На территории участка установлено здание (хозяйственный блок) с навесом для зоны отдыха. В хозблоке обустроена дровяная баня с душевой зоной, санузлом и комнатой отдыха, оборудованной телевидением ( НТВ Плюс), кухонным уголком, холодильником, а также выделено помещение для хранения уличного инвентаря и оборудования со всем необходимым инструментом. Под навесом установлен заглубленный каркасный бассейн Pool ( Канада), с фильтрационной системой Kripsol (Испания), с дополнительной возможностью подогрева воды в холодное время. Так же имеется гриль- зона для электрооборудования ( метериал- гранит) и отдельно стоящая уличная печь. На придомовой территории и территории двора уложен рулонный газон, газонокосилка Bosch в подарок. Дорожки во дворе и придомовая территория уложена брусчаткой «Старый город». Газон, внутридворовые и придомовые насаждения ( цветы, деревья, кустарники, ягодник) оборудованы автоматической системой полива американской компании Hunter. Новому собственнику для гарантированной надежности эксплуатации дополнительно передается новый газовый котел отопления ( аналогичный установленному), и новая газовая колонка (аналогичная установленной). Подходит под все виды оплаты. Чистая продажа.