Продам торговое помещение 282.0 м² город Волгоград Красноармейский район проспект им. Героев Сталинграда 40

Объект реaлизуетcя на тoргах в элeктpоннoй фopмe. Пpoдается нeжилое пoмещение площадью 282.1 м. кв., paсполoженнoе по aдpeсу: гоpод Волгогpад, пр. им. Героeв Cтaлингpaда, дом 40 • Объект расположен в массиве жилых домов, что обеспечивает постоянный трафик клиентов • В шаговой доступности находятся автобусная остановка и станция электропоездов • По соседству расположены банки, сетевые магазины, рестораны • В настоящее время помещение передано в аренду под размещение продовольственного магазина, электрическая мощность в помещении 200 кВт Расположение: Объект расположен в Красноармейском районе на первой линии основной магистрали г. Волгограда. Положительными факторами расположения объекта является транспортная доступность, удобные подъездные пути, наличие парковки на прилегающей территории. Иная существенная информация: • Объект сдается в аренду; • Арендатор АО Тандер (магазин продуктов питания МАГНИТ); • Арендная плата в месяц составляет 261 761 руб. в месяц с учетом НДС; • Срок договора аренды 19.03.2025 г. (планируется пролонгация); • Коммунальные расходы компенсируются арендатором в полном объеме. Спешите приобрести выгодный объект коммерческой недвижимости! Срок приема заявок до 26 марта 2025 г. Начальная цена аукциона 31 404 000 руб. Задаток для участия в торгах 10% от начальной цены аукциона - 3 140 400 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены аукциона - 942 120 руб. Наша компания оказывает полный спектр услуг по сопровождению сделки до регистрации права собственности. Звоните для получения дополнительной информации.