Продам торговое помещение город Волгоград Дзержинский район район Семь Ветров улица им. Константина Симонова 34с/1

Пожаловаться Редактировать

В продаже арендный бизнес с долгосрочной арендой , зарегистрированный в Росреестре. Дзержинский район, микрорайон "7 Ветров" , ул. Симонова 34 строение 1. (остановка 33 к<текст-удален> Отдельностоящее здание общая площадь 243 м2 1 э- 120 м2 (Арендатор "Красное и белое") цоколь 120 м2 (Арендатор Управляющая компания) Отдельные входы, служебные входы, внутренняя лестница между этажами. Паркинг для машин . Земельный участок -принадлежит городу. Выделялся под строительство жилолого дома Симонова 34 и строения Симонова 34.1. Договор аренды с Администрацией. Продается только с Арендаторами! (Доп . соглашение к договору аренды о смене Арендодателя после покупки ). 1 собственник , физ. лицо( ип) с 2001 г. Причина продажи - сменил регион жительства. РАСЧЕТНЫЕ ДАННЫЕ: Доход 80000 руб ( 1 этаж) + 38000 руб ( цоколь) = 118 тыс в мес. + коммунальные возмещение Налог 7 % в год. Чистая прибыль 109 740 руб./ с месяц Чистая прибыль 1 316 880 руб. / в год ( 12,54 % годовых) Окупаемость 8 лет. По вопросам просмотра звонить предварительно! Огромная просьба , не пугать работающий персонал вопросами ! Звоните! Отличный вариант пассивного дохода