Продам офис 298.0 м² город Волгоград Ворошиловский район улица Баррикадная 1

Код лота: РАД-413906. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 23. 07. 2025. Прием заявок по 18. 07. 2025. Продается помещение свободного назначения площадью 298, 2 кв. м в жилом комплексе "Академический", расположенный в Ворошиловском районе Волгограда на первой линии ул. Баррикадная. Помещение находится на первом этаже нового современного ЖК, имеет отдельную входную группу с улицы и два выхода во двор дома. Со стороны улицы есть возможность сделать еще одну входную группу. Кадастровый номер: 34:34:050061:2125 Номер и дата государственной регистрации права собственности: 34:34:050061:2125-34/596/2025-3 от 15. 01. 2025. Помещение находится в киpпичнo-монолитном жилом доме 2024 годa поcтрoйки в caмом цeнтpе Bopoшилoвcкого районa. Локация отличается близостью к берегу Волги и развитой инфраструктурой. Это престижная локация, в ближайшем окружении - Правительство Волгоградской области, административные учреждения, высшие учебные заведения, музеи, театры, торговый центр - "Ворошиловский", набережная Волги, по которой можно добраться до всех достопримечательностей, посвященных Великой отечественной войне и Сталинградской битве. В пешей доступности - остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал. Помещение - универсальное. Вводные характеристики позволяют расположить здесь сетевой магазин формата "У дома" с аптекой. Также престижная локация позволяет разместить офисы под одного или нескольких арендаторов. Возможно использование объекта под медицинский центр, СПА-комплекс и другие популярные направления досуга. Средняя арендная ставка аналогичных объектов составляет 1000 рублей за 1 кв. м. Полезная площадь около 167 кв. м. Средний ГАП - около 2 млн. руб. Окупаемость объекта в этом случае составит в пределах 10 лет. С учетом роста арендных ставок срок может сократиться. <ссылка-удалена> lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&amp; product_id=863802