Описание
Продается отдельно стоящее 3-этажное здание свободного назначения в центральном районе города Волгограда по улице Рокоссовского, 4б/1 на первой линии 2 продольной магистрали. Общая площадь - 1751,5 м2; площадь участка - 1821 м2; парковка - 600 м2. Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 года, в собственности здание и земельный участок с 2015 года Фундамент здания рассчитан на 6 этажей. Внутри помещения без чистовой отделки с возможной любой планировкой. К зданию подведены коммуникации: -электроснабжение по 2 категории ТП(собственник)- 70 кВт; ТП(резерв от соседей)- 20 кВт; -газификация(ГРПШ - собственный); -волоснабжение и канализация централизованные. Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала: Подвал имеет 2 независимых входа с полезной площадью 260 м2, высота потолков- 2,8 м, выполнено 3 приямка с оконными блоками из теплого алюминия(1400*1700). 1 этаж разделен на 2 части: 1 часть(основная) предполагалась для размещения холла(ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест; 2 часть предполагалась для размещения СПА-зоны в виде 2-х банных номеров,и каждый из которых имеет индивидуальный вход и бассейн по 125 м3. 2 и 3 этажи площадью по 435м2 каждый предполагались для размещения 28 гостиничных номеров площадью от 24 до 33 м2. С 3-го этажа есть выход на кровлю здания. Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медцентра, клиники, гипермаркета, торгового центра, типографии, представительства, а также перевести в жилой фонд. Здание имеет отличное местоположение с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Рядом расположена остановка "Рокоссовского". Объект достойный и ждёт своего нового владельца! -Оказываем помощь в одобрении ипотеки, с учетом специальных преференций по выгодным процентным ставкам от ведущих банков-партнеров; -полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки; -проводим межрегиональные сделки в любом городе, есть наши представители в городах: Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге; -срочный выкуп объектов недвижимости; -с нами Вы сможете купить квартиру не только для проживания, но и для инвестиций! Ждем Ваших звонков!
