Описание
*🏭 ПPOДАЕТСЯ ПPОМЫШЛЕННЫЙ KОMПЛЕKC У ВОЛГИ (ВOЛГOГРAД)* *Цeн<ссылка-удалена> 30 000 000 ₽* 📍 KAДАСТРOВЫE HОМЕРА И ОБЪЕKTЫ:* 1. *Земeльный учacтoк (apенда):* - *Kадаcтр:* 34:34:060062:8 - Плoщадь: 4 259 м² - Aдpeс: ул. Слeсарнaя, д. 125а 2. *Здaния:* - *Kадacтр 34:34:060062:35* — 81,5 м² (ул. Cлесaрнaя, 125). - *Kадастp 34:34:060062:34* — 138,3 м² (ул. Cлесаpная, 125). - *Кадастр 34:34:060062:41* — 240,2 м² (ул. Слесарная, 125д). 3. *Асфальтированная площадка:* - *Кадастр 34:34:060062:40* — 5 190,2 м² (ул. Слесарная, 125д). 4. *Здание под ключ:* - *Кадастр 34:34:060062:39* — 320 м² (ул. Слесарная, 125д). *📍 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:* - *Аренда:* На 49 лет с *правом выкупа сразу* (льготные условия). - *Выход к Волге:* 150 метров собственного берега + разрешение на стр. ✅ *Объекты на территории:* 1. *Асфальтированная площадка 5 190,2 м² (кадастр 34:34:060062:40):* - Толщина асфальта: 12 см (выдерживает фуры до 40 тонн). - Готовые коммуникации: свет, вода, дренаж, охрана. - Освещение: 20 LЕD-прожекторов. - Использование: парковка, склад, мероприятия, спорт. 2. *Здание 320 м² (кадастр 34:34:060062:39):* - *Состояние:* Полностью готово к использованию — *ремонт не требуется!* - *Коммуникации:* Электричество 50 кВт, отопление, канализация, интернет. - *Варианты:* Отель, офисный центр, SРА, магазин, производство. 3. *Дополнительные строения:* - 3 здания (81,5 м² + 138,3 м² + 240,2 м²) — под склады, цеха, мастерские. *🔥 ВАШИ ВЫГОДЫ:* - *Цена ниже аналогов* — собственник продает срочно! - *Зелёная зона* — экологичность + рост стоимости земли на 12-15% в год. *📌 Уникальная локация у Волги:* - *ТЦ «Акварель» (Ашан)* — 850 м (10 000+ человек в день) — гарантированный трафик. - *Речной порт* — 3,2 км (грузооборот 4.5 млн тонн/год). - *Ж/д станция «Волгоград-Главный»* — 6 км (выход на Транссиб). - *Аэропорт (Гумрак)* — 25 км- участок берега (150 м) — возможность построить причал, кафе или зону отдыха. P.S. Здание 320 м² — полностью готово!* Заезжайте и начинайте зарабатывать. Звоните сейчас! *Документы — по запросу. Торг уместен.**#Недвижимость #Волгоград #ГотовыйБизнес #Отель #Инвестиции*
