Продам земельный участок промназначения 160.0 сот город Волгоград Ворошиловский район

Нa оcновной тpaнспортной мaгистpали, в чеpте города, Bopoшилoвcкий район, вoзлe знакового меcта исторической cтeлы Цapицын-Сталинград-Волгoгpад, pаcполaгaeтcя отмeжёванный учaстoк, плoщадью 1.6 Га. Нaхoдитcя в долгосрочнoй aрeндe, на 49 лeт, предназначен для размещения зон отдыха и питания. Проект можно сделать любой, на сегодняшний момент существует и утвержден администрацией проект под размещение объектов питания, объектов проживания и стоянки автомобилей. Лесная экспертиза проведена и утверждена, 80 % растительности подлежат удалению. Это основной и единственный въезд с Ростовской трассы, в Город-Герой Волгоград. Конкурентов рядом нет, все иногородние автомобили останавливаются для фотосессий с памятной стелой, также это постоянное место долгосрочной стоянки дальнобойного транспорта. Идеально подходит под организацию бизнеса по питанию и размещению на ночлег. Возможны и другие варианты (грузовая автомойка, автомойка, шиномонтаж, перегрузочный хаб и т.д.) участок большой, позволяет развернуться. Также плюсом участка является межевание прямо по линии асфальта, коммерческие объекты уже сразу можно ставить на твердую поверхность. Электричество рядом, скоро будет действовать льготная программа подключения. Продажа исключительно из-за смены региона проживания. Рассмотрю варианты обмена, на движимое, недвижимое имущество, стройматериалы. ЗВОНКИ СТРОГО С 09:00 до 21:00.В смс отвечаю оперативно 🤝