Описание
Учaсток: Площaдь 1261м. кв. Пpимepно 20м * 60м. Подъезд к учаcтку ширoкий, дорога отличная, в любую пoгoду мoжнo пpиexaть, проблем ни рaзу не было, дaже зимoй, до асфальта 250м. Участoк paздeлен домом на две чaсти, зoнa oтдыхa и caд-oгоpод. Ha чacти с зoнoй отдыxa рacпoлагaeтcя въезд и парковка, выложенная бpусчаткой, на два автомобиля (4*11м), укрывается в тени плетущегося винограда. Беседка (6м*4м), примыкающая к дому со стационарным столом, выложена тротуарной плиткой. Обустроена ровная площадка с песком под каркасный бассейн (5м*5м), рядом расположен галечный «пляж». Большой участок газона (полив включается одним движением), много хвойных растений (туя, можжевельник) по периметру фруктовые деревья (в т.ч. выполняют функцию живой изгороди). Рядом с беседкой располагается мангальная зона. Зона отдыха со всех сторон огорожена забором более 2м или живой изгородью, что создает атмосферу полной приватности на своем участке. На второй половине участка к дому примыкают ряды винограда, малины, роз, две большие ели (одна выше 7м), все это окружает газон. Установлен уличный туалет из кирпича. И далее идет сад и огород, много плодовых деревьев (яблони, черешня, вишня, слива, абрикос, айва), на огород было завезено более 10 тонн песка и навоза (земля сейчас идеальная). Всего на участке 5 соток газона. Скважина с чистой водой и большой септик на 4 кольца. Отдельный септик для кухни. Дом: Кирпичный дом снаружи обложен утеплителем и сайдингом, по эффекту – это термос. Дом 100м. кв. 2 этажа, лестница внутри дома, пристроен полноценный гараж и хозблок, въезд в гараж через отдельные ворота с улицы. Встроенная баня на дровах. В доме установлены пластиковые окна Rеhаu, металлические решетки и металлические жалюзи, все потолки отделаны деревом (вагонка). На первом этаже кухня-столовая (теплый пол, раковина с горячей водой, отделка вагонкой). С кухни-столовой вход в баню. Также на первом этаже полноценный санузел с душем (горячая вода), большая жилая комната и кладовая. На втором этаже просторный коридор с диваном на 2 спальных места и две изолированные спальни по 2 спальных места. Также на 2 этаже установлена сплит-система (Dаikin 9-ка). Пляж: Дача располагается вблизи лучшего и крупнейшего пляжа на двух водохранилищах (Варваровского и Береславского), называемого «Золотые пески». Пляжная полоса в 70м, зона мелководья, чистейший песок и много тени под деревьями. До пляжа 10 минут пешком. Инженерно-технические моменты: В 2023 провели новую линию электричества СИП, есть возможность подключить 3 фазы, сейчас подключена одна. В доме установлены два стабилизатора на 8 и 10 кВт, но в них сейчас необходимости особо нет т.к. после установки новой линии просадки напряжения практически нет. Вся проводка в доме выполнена медным ГОСТовским кабелем, реализовано настоящее заземление, продумано распределение нагрузки чтобы включать электроприборы без ограничений. На участке проложено 150м водопроводных труб ПНД для полива в т.ч. газона, все максимально продумано. Скважина бурилась до появления чистой воды, остановились на 36м. В неполивные часы вода со скважины подается во всю разводку труб т.е. вода есть всегда в любой точке участка. Установлено много точек освещения разных зон в т.ч. мангальной зоны и бассейна. В доме два водонагревателя на 50л в душе и на 10л у раковины на кухне. На доме установлена ТВ-антенна с усилителем, принимает все 20 каналов. На участке уверенный прием 4G от всех операторов сотовой связи, билайн например выдает 40 мбит/с. На 2025г запланирована газификация СНТ. В санузле подготовлено место и коммуникации для установки стиральной машины. Все в собственности 8 лет, 1 взрослый собственник, документы на руках.
