Продам дачу 65.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Волгоград Советский район садовое некоммерческое товарищество Рябинушка

Дачa 65,9м2 нa учаcтке 6 cот. в СНТ Рябинушк<ссылка-удалена>Я сoбственник, прoдаю oтличную дачу в СHT Pябинушкa. Ha участке pacпoлoжены слeдующие строeния - дом, баня, навec-беceдкa, летняя кухня, барбекю-комплекc, душ, туaлет. Участок 6 coток (c возможнocтью увеличения до 12 cоток).O доме: Дoм киpпичный площaдью 65,9 м2, 2 комнаты на 1 этaже (для xозяев) и 2 на втором этаже (для гостей), каждая гостевая с отдельным входом с открытой веранды. В 2020 г. была произведена полная замена крыши с изменением её конфигурации и заменой стропил (металлочерепица) и ремонт комнат 2 этажа (стены – декоративная штукатурка, подвесной потолок, линолеум). В 2023 г. был произведён полный ремонт 1 этажа (наливные полы, декоративная штукатурка, натяжной тканевый потолок, линолеум, плитка, подготовлено место для установки камина). При ремонтах применялись материалы, предназначенные для использования в условиях перепада и минусовых температур, т.е. в дачных условиях - никаких обоев, ПВХ потолков и т.д. Гостевые комнаты оформлены в разных стилях – современном и деревенском, первый этаж – mid-сеnturi. Мебель во всех комнатах деревянная, некоторая ручной работы, выполнялась на заказ. Дополнительные строения: 1. Навес-беседка, под которым стоит большой деревянный солидный стол - основное место посиделок. Под навесом стоит кухонный гарнитур ручной работы в стиле lоft с подведенной водой. 2. Летняя кухня (кирпичное строение) примыкает к навесу-беседке, там располагается вся техника и мебель для готовки. В строении летний кухни также расположен летний душ в стиле lоft, полы - террасная доска. 3. Барбекю-комплекс – изюминка дачи. Между домом и летней кухней с навесом-беседкой установлен большой кирпичный барбекю-комплекс на фундаменте. Он состоит из мангала, печки и коптильни. Перед ним - огромный уличный диван из бруса. 4. Баня примыкает к навесу. Это сруб, привезённый из Уфы брёвнами и не идущий ни в какое сравнение с банями, отделанными вагонкой (ценители поймут). Дорожки, площадка для отдыха, заезд для автомобиля выложены брусчаткой Старый город. Все входные двери в строениях - металлические, окна - пластиковые, на окнах первого этажа – решётки. Всё это образует единый дачный ансамбль – очень удобный для летнего отдыха. Коммуникации: На участке 2 септика - для бани и для душа с кухней. По всему участку выполнена разводка летнего водопровода – 2 магистральных ввода и 6 отходящих кранов. Для запасов - ёмкость Еврокуб. Электричество – круглый год (заведено в дом, летнюю кухню, навес-беседку, баню). В летнем душе стоит устройство подогрева воды. Туалет уличный деревянный на другом конце участка. Проведение газа в СНТ планируется уже в этом году, газ заводится на нашу улицу, можно будет подключиться. Сад и огород: Отдельного описания требует садово-огородная составляющая дачного участка – дача предназначена не только для отдыха, но, при желании, для получения полноценного урожая и удовольствия от выращенного своими руками. 1. Со стороны улицы, вдоль забора, увитого девичим виноградом - 9 сосен, из хвойников ещё есть большая голубая ель, можжевельники виргинский, казацкий, скальный, чешуйчатый, туи вересковидная и брабант. 2. На участке 3 яблони, груша, черешня, вишня, крупноплодный боярышник, рябина, орех, из экзотов – шарафуга и хурма, а также чёрная, красная и белая смородины, крыжовник, йошта, актинидия, ежевика, малина, клубника, между деревьями – газон. 3. Перед домом – виноградник, 3 куста неукрывного вьющегося винограда и 3 куста столового. Между ними – сухой ручей из черноморской гальки с высаженными по краям многолетними цветами, перед навесом - мини-прудик с фонтаном. 4. Из декоративных кустарников на участке – айва японская, бульдонеж, вейгела, гортензии, дейция, магония, пузыреплодник, гибискус, спиреи, сирень, жасмин, глициния, кампсис, очень много многолетних эксклюзивных цветов, много хост, вдоль дорожки 10 кустов роз. 5. Есть 3 грядки для выращивания овощей и зелени. Соседи и расположение: На даче очень спокойно и уединённо – соседи приезжают только с одной дальней стороны, вдоль забора с соседями – изгородь из бирючины. Огромный бонус покупателю: СОСЕДНИЙ СВОБОДНЫЙ ОБУСТРОЕННЫЙ НАМИ УЧАСТОК 6 соток, который можно выкупить у общества, заплатив членские взносы за 3 последних года. За 10 лет этот заброшенный участок превратился в райский сад – высажены и плодоносят 4 яблони, 3 груши, 2 абрикоса, слива, 2 персика, вишня, орех, вишня войлочная, кизил, зизифус, жимолость, ирга, инжир, фундук, облепиха, калина, барбарис – настоящий клондайк для садовода! Там же – ряд сортовых лилейников, ряд парковых роз, ряд пионов, вдоль всего забора на улицу – декоративные кустарники. Отличный пляж в конце нашей улицы (10 минут прогулочным шагом) - мостки для рыбалки, навес и волейбольная площадка. До дачи можно добраться на автобусе, который ходит от остановки «Обувная фабрика» примерно каждый час. СНТ передовое, динамично развивающееся, новый энергичный председатель. Дачу покупали в 2013 году, за это время вложили в неё много средств, сил и, конечно же, душу. Строительства подобного барбекю-комплекса ещё несколько лет назад стоило около 300 000 рублей, строительство такой бани из качественного бревна – сейчас очень дорогостоящее. Дача в идеальном состоянии, продаётся в связи с переездом в другой регион. Дом и участок оформлены в собственность, юридически чистые, все документы на руках, статус дома – жилой. По любым вопросам звоните или пишите – буду рада рассказать о любимой даче подробнее.