Продам коттедж 102.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Волгоград Красноармейский район улица Коммуны 50

Продаю добротный, качественный и красивый Дом. Площадь дома 102 кв. м., площадь участка 3 сотки. Материал стен кирпич, снаружи (весь дом, под сайдингом) утеплён минеральной ватой 50 мм. . Крыша покрыта мягкой гибкой черепицей, рисунок Модерн. Сайдинг канадский, название "Крымский сланец", пожизненная гарантия производителя на изменение геометрии пластика и гарантия 50 лет на изменение цвета. Абсолютно не горюч. Первый этаж: крыльцо, прихожая, большая кухня-гостиная, ванна/душевая/туалет, кладовка Лестница на второй этаж - армированный бетонный монолит. Второй этаж: три спальных комнаты разного метража, гостевой холл - гардеробная. Газ - оформлен и подключен, автономное отопление - новый газовый, медный котёл Навьен 24 Delux S (Южная Корея). Котёл подключен через источник бесперебойного питания. Котёл установлен из расчёта площади дома на 240 кв. м.(по факту дом 102 кв. м.), сделано специально с запасом, для экономии газа и работы автоматики в эконом режиме, что гарантирует долговечность и экономичность его работы. Котёл обслуживает весь тёплый пол дома - первый этаж: прихожая, ванна, гостиная (три отдельных, индивидуально регулируемых контура). Установлены и подключены биметаллические радиаторы отопления, 2 этажа. Электричество - оформлено и подключено. Всё сделано по уму, через качественные автоматы, с разбивкой по этажам и объёму нагрузки. Есть выход питания на внешнюю сторону дома, во двор, для различных хозяйственных нужд. Установлено приграничное освещение участка, перед домом. При приближении к дому, автоматически включается прожектор освещения. Установлено фасадное освещение по всему периметру дома. Праздничный вариант внешнего вида дома, ночное освещение, встреча/проводы гостей. Канализация Центральная. Водопровод Центральный, чистая - питьевая вода, с отличным давлением - круглый год. Большой участок земли - ровный и чистый. Почва плодородная и ухоженная. Полностью отсутствуют различные вредители (муравьи, тля, мыши, медведки и т. д. ). На участке свободно разместятся такие необходимые вещи как: мангальная зона, летний душ, баня, бассейн, шезлонги - зона релакса, зелёная лужайка и т.д. . ОХРАНА - дом подключен к системе безопасности - Единая Служба Охраны, датчики движения и т.д. При срабатывании, прибывает Группа Быстрого Реагирования. Есть возможность установки других - дополнительных опций безопасности. Интернет Wi-Fi, 5G, оптоволокно. Отличный сигнал как в доме так и на всём участке. Установлено видеонаблюдение, четыре Wi-Fi камеры. Управление с телефона, фокус видео, доступ из любой точки мира, видео, звук, голосовой контакт с гостем. Ночное инфракрасное видение. Удобное расположение дома - в центре района, практически Бульвар Энгельса. В шаговой доступности: Школа (Гимназия 6) - 7 мин., Магнит - 8 мин., Прайд - 7 мин., КБ - 5 мин., ПВЗ Озон и Вайлдберриз - 3 мин. Один взрослый собственник. Порядочные и дружные, русские соседи - по всей улице. Продаю сам, без посредников. С продажей не спешу. Торг обсуждается.