Продам коттедж 252.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Волгоград Ворошиловский район улица Шуйская 16

Пожаловаться Редактировать

Продается дом 2020 года постройки. Находиться в экологически чистом и тихом месте с красивым видом. Дом строился для личного пользования и проживания. Дом возведен по всем технологиям и нормативам с большим запасом прочности из качественных материалов. 🔸 фундамент дома сделан из блоков ФБС. Дом укреплен тремя армопоясами, соответственно каждый этаж по армопоясу, что в свою очередь даёт усиленную конструкцию. 🔸 материал несущих и межкомнатных стен сделан из силикатного блока толщиной 250 мм. 🔸 при строительстве дома и бани проложен утеплитель 100 мм. 🔸 кровельный материал на крыше выполнен из многослойной мягкой черепицы, которая имеет срок службы более 50 лет. На крыше дома проложен утеплитель толщиной 300 мм. 🔸 установлены Окна Rеhаu. 🔸 для надежности цокольный этаж утеплен пенополиуританом. 🔸 Весь фундамент облицован природным камнем "Пластушка". Участок: 🔸 оснащён программируемой системой автополива; 🔸 имеется крытая парковочное место для двух автомобилей; 🔸 автоматические откатные ворота (установлен привод системы DооrНаn); 🔸 по периметру участка установлено видеонаблюдение НiWаtсh (6 камер) с записью на видеорегистратор имеющий два жёстких диска по 10 терабайт каждый. 🔸 Под забор залит армирующий ленточный фундамент высотой от 40 до 100 см. и шириной 25 см. 🔸 Территория участка оформлена гальтованным щебнем. Дом: Современный дизайнерский ремонт закончен в 2023 году. Произведена качественная подготовка поверхностей с соблюдением технических условий под финишные покрытия. При монтаже электроснабжения/водоснабжения/теплоснабжения - все материалы закупались в магазине Теплоимпорт, ЭТМ. Отопление дома и бани сделано по проекту. При отделке использовались материалы премиум класса: 🔸 искусственный камень (В доме и бане установлены подоконники из искусственного камня), 🔸 керамогранит, 🔸 влагостойкий ламинат, 🔸 импортная сантехника, 🔸 лестница из дуба, оснащена подсветкой с датчиками движения. На цокольном и первом этаже по всему периметру проложен водяной тёплый пол. Установлено два газовых котла Vаillаnt (Германия), основной и резервный, в зимний период времени потребляют минимальный расход газа, что в свою очередь приводит к минимизации финансовых затрат по оплате. К котельной подключена система умный дом, которая позволяет программировать и регулировать температуру в доме. Установлен бойлер импортного производства на 300 литров. В доме установлено шесть инверторных сплит-систем Fujitsu. Котельная оснащена инвертором SМАRТWАТТ ЕСО для бесперебойной работы при отключении электроэнергии. Установлен автоматический стабилизатор напряжения повышенной точности RUСЕLF на 30 кВт. Дом оснащён автономной системой очищения и улучшения качества воды: в резервуар ёмкостью 2 тонны автоматически набирается вода, которая проходит трёх ступенчатую фильтрацию. 🔸 Установлена Станция подготовки и умягчения воды Аquаhоmе Viеssmаnn. 🔸 Обеззараживатель VIQUА (Канада) для полного уничтожения вирусов и бактерий в используемой воде. 🔸 Датчики от затопления и утечки, которые при срабатывании отключают воду. 🔸 Насос подачи воды Grundfоs мощностью 10 атмосфер, который обеспечивает хороший напор воды в доме и банном комплексе. 🔸 Установлен импортный магнитный фильтр. Данный фильтр производит очистку системы отопления. 🔸 В прачечной установлены бесшумные сушильная и стиральная машины АЕG. 🔸 В кухонном гарнитуре установлена встраиваемая посудомоечная машина. Так же на кухне установлена пяти ступенчатая система очистки для питьевой воды фирмы Аtоll. 🔸 Сделана разводка под установку охранной сигнализации. Расположение комнат в доме: Цокольный этаж: бойлерная, тех. помещение, прачечная, две свободные комнаты. Первый этаж: прихожая, санузел, кухня-гостиная, спальня с гардеробной. Второй этаж: кабинет, спальня, спальня с гардеробной, санузел. На участке установлен открытый бассейн из монолитной чаши сделанной на заказ. Глубина от 150 до 170 см., ширина 3.5, длинна 4.5 метра. Бассейн оснащён подогревом и функцией искусственного течения. По периметру выложена террасная доска. Рядом построена зона отдыха с дровяной баней площадью 80 кв.м. в которую входит: 🔸 зона барбекю оборудованная мангалом с печкой под казан и коптилкой. Установлен итальянский насос для охлаждения зоны барбекю (туманообразования). Что позволяет в летнее время охлаждать помещение. Напольное покрытие из террасной доски. По периметру установлены «мягкие» окна, летом полностью снимаются и получается открытая беседка. 🔸 комната отдыха оснащённая тёплым полом, центральным отоплением и сплит системой Fujitsu, для комфортного круглогодичного времяпровождения. Раздельный санузел и душевая комната. 🔸 Парная отделана финским кедром стойким к влаге и температурным перепадам, ему не страшны грибок и насекомые. Кроме того, кедр отличается наличием целебных эфирных масел, которые обеспечат во время процедуры великолепный аромат. Полки сделаны из материала Абаш. 🔸 Отдельный вход в хоз. блок, где установлен автономный бензиновый генератор Fubаg ВS 17000 DА ЕS – с электростартером максимальной мощностью 17 кВт., что позволяет снабжать электроэнергией дом и банный комплекс. К данному генератору подключен блок АВР, что позволяет включать его в автоматическом режиме, при выключении электроэнергии. Коммуникации: 🔸 Три септика и отдельно септик для водоотвода с крыши, 🔸 Газ, 🔸 Электричество 380 Вт, 🔸 Центральное водоснабжение. Отличная транспортная развязка, позволяет добраться за короткое время до любой точки города. Один собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. 🔸 Для более подробного отчёта о ходе строительства могу предоставить фото/видео материал.