Продам дом 109.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 город Волгоград Дзержинский район улица Скифская коттеджный пос. Грин Гарден

Пожаловаться Редактировать

Дом по улице: Скифская в Дзержинском районе Площадь дома: 109.7 метра Площадь участка: 5.5 соток Количество комнат: 5 Продается дом в новом посёлке рядом с Грин Гарденом. Дом строили для себя, денег не жалели. Участок и дом в собственности. Имеются фото и видео с самого начала строительства. Фундамент копали шириной 60 см, на продажу в целях экономии делают максимум 40 см. Заглубление фундамента 1м 30 см. Арматура покупалась исключительно ГОСТ 14 мм, ушло 800 метров, бетона на ленту ушло 40 кубов, а это в два раза больше чем строят дома на продажу, делали всё по ГОСТ с гидроизоляцией, так же для надёжности фундамент прокопан и по середине дома. Марка бетона м300. Всё сделано так, что можно ставить на этом месте 10 этажный дом. После заливки фундамент накрывался плёнкой, ежедневно увлажнялся, отстаивался 2 месяца. Далее выведен цоколь из белого силикатного кирпича и залита плита с армировкой так же с применением всех правил и норм. Под все внутренние перегородки (стены) была заложена стеклопластиковая арматура. Вся сантехническая разводка заложена в плиту одинаковой толщиной 150 мм. Сам дом построен из силикатного блока и облицован пресованным (колотым) фактурным кирпичом. Дом утеплён по особой технологии: 100 мм каменная вата высокой плотности izоrок, по всему периметру дома между кирпичом и ватой сделан специальный вентиляционный зазор 3 см, в кирпиче в верхней и нижний части дома сделаны вентиляционные продыхи. Всё это сделано для вентиляции утеплителя, чтобы не отсыревал и не гнил. Срок службы утеплителя в таком случае увеличен в разы. На продажу этого не делают!!! После возведения стен для усиления каркаса дома сделан армопояс. Опять же для 1 этажного дома и домов на продажу армопояс никто не делает. Кровля утеплена каменной ватой высокой плотности 150 мм, выполнена из мягкой 2х слойной черепицы с 30 летней гарантией Технониколь. Всё дерево было обработано специальной защитой от гниения и поедания насекомых. Между помещениями и крышей проложена качественная пароизоляция (мембрана). Так же были установлены дорогие энергосберегающие окна с защитой от ультрафиолета фирмы «Котона» с усиленной конструкцией, + все маскитные сетки. На электрику покупался провод только ГОСТовский, ушло порядка 400 метров провода. На работу и материалы потрачено по прошлогодним ценам в районе 200 тысяч. Планировка: прихожая, просторный коридор, 3 комнаты, котельная в которой сделан вывод под второй туалет, гардеробная, санузел, большая кухня-гостинная, ванная, терасса с выходом во двор. Под террасой выкопан котлован под кладовую. Входная дверь утепленная каменной ватой 100 мм с итальянскими замками. Дом стоит на 5,5 сотках земли, с одной стороны дома заложено 5,5 метров ширины для навеса или строительства гаража. Участок весь ровный, без перепадов. Все коммуникации: по программе догазификации к дому подведён газ, никаких денег платить за подключение не надо, врезайся и пользуйся. Проведена частная городская вода, за подключение заплатили 200 тыс. руб., платить ничего не надо. Вдоль дома проходит центральная канализация. Свет подключён, счётчик стоит на столбе. Дом расположен в черте города. Категория земли - Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. Остановка: 36 школа, рядом проходят улицы Ангарская, Персиковая Объект №746471