Описание
Продаю роскошный новый "загородный дом в городе" в стиле High Tech New (новые высокие технологии) в экологической части Советского района Волгограда в котеджном поселке "Центральный-2" площадью 231м2. Строительство, отделочные работы, мебелирование, декор завершено в 2024г. Дом полностью мебелирован! Все, что Вы видите на фото (новая мебель, техника, декор) в доме остаётся. 3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку: 1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2. 2 этаж: спальня с гардеробной 18м2, спальня с гардеробной 17м2, детская 13м2, холл с гардеробной 19м2, с/у 2м2. Высокий цоколь: комната 43м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17м2; холл 10м2. Просторный участок 8 соток позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород. Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010) Стены 53 см, керамзитобетонный блок (400 мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000. Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016). Кровля - металл. профилированная, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон). Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла). Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску. Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои виниловые на флизелиновой осно<текст-удален>ление - водяной теплый пол с раздельной регулировкой температуры, электрический и газовый котлы, в байпасе. Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией, тройной фильтрацией (фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий, тонкой очистки) с чистейшей водой, проведен лабораторный анализ санпин. Канализация - септик. Интернет - скоростной, оптоволокно. В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ 140 и 15 Советского района. Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома. Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни. Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха и рыбалкой, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина, Пятерочка, кондитерская, кафе, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON. По желанию покупателя возможно остекление входной группы и обустройство третьего санузла площадью 13,2м2. Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.
