Продам дом 150.0 м² на участке 6.7 сот этажей 2 город Волгоград Дзержинский район садовое некоммерческое товарищество Спутник улица 7-я линия 282 городской округ Волгоград, Массив 1

В продаже 2-х этажный просторный, светлый, теплый, уютный коттедж, общей площадью 150 кв.м., в пос. Аэропорт Дзержинского района города Волгограда на земельном участке площадью 6,7 соток. ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ✅ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ✅ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДЛЯ САДОВОДСТВА ✅ Участок находится на территории СНТ "СПУТНИК" ✅ Участок ровный, правильной, прямоугольной формы, площадь участка 6,7 соток (670 кв.м.) ✅ На участке есть теплица, летняя кухня с навесом, сарай и туалет. Растут плодоносные деревья (слива, черешня, яблоки, грецкие орехи, вишня, алыча, груша) и кустарники (малина, клубника, смородина). Три раза в неделю осуществляется подача воды для полива. ✅ Участок со стороны улицы обнесен высоким забором из металлопрофиля. Есть двустворчатые ворота для въезда авто и калитка с видеодомофоном. Имеется место для парковки двух автомобилей с бетонированным покрытием. ПРО ДОМ. ✅ Материал стен - газобетонные блоки, утеплитель и облицовочный кирпич. ✅Полы на первом этаже - бетонная стяжка, теплые полы по всему этажу. ✅Перекрытия второго этажа - деревянные балки, с утеплителем Ursa, обшиты OSB плитой. ✅Крыша деревянная, с утеплителем и теплоизоляцией. Покрытие крыши - мягкая черепица. ✅ Во всем доме установлены новые качественные пластиковые окна с трехкамерными стеклопакетами. ✅ В дом проведены электричество и центральное водоснабжение. В дом заходит 380 Вольт, 3 фазы. Канализация - септик. Отопление дома и подогрев горячей воды осуществляется водяным электрическим котлом. Установлены счетчики учета расхода электроэнергии и холодной воды. В настоящее время решается вопрос о проведении газа в СНТ. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ✅ На первом этаже расположены: кухня 10.3 кв.м., санузел 4.2 кв.м., комната зала 28 кв.м., две комнаты 13 и 14,5 кв.м., бойлерная 2.5 кв.м., коридор 11 кв.м. В кухне есть есть небольшой погреб. ✅ Высота потолков первого этажа - 3 м. Потолки - натяжные. ✅ На кухне есть кухонный гарнитур (остается новому владельцу), газовая плита, работающая от газового баллона. ✅ Санузел совмещенный. Пол и стены выложены керамической плиткой. Имеется небольшое окно. В санузле ванна, унитаз и раковина. - ВТОРОЙ ЭТАЖ (МАНСАРДА) ✅ Вход на второй этаж дома осуществляется по лестнице с улицы. При желании можно сделать вход на второй этаж внутри дома. ✅ Второй этаж без отделки. На втором этаже 4 помещения с площадями: 44, 18.5, 14 и 9.5 кв.м. без ремонта. Высокие потолки. Потолки изнутри отделаны теплоизоляцией. По всем помещениям второго этажа разведены трубы отопления. В помещение, планируемое под санузел, проведены трубы водоснабжения и канализация. ПРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА ✅ От съезда с моста от шоссе Авиаторов к Аэропорту до участка - 1 км. ✅ В шаговой доступности находятся: средняя школа № 33, детский сад № 123 "Самолетик", отделение Почты России № 400036, медсанчасть, магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Бристоль", аптека "ВолгоФарм", банкоматы "<текст-удален>а", "АльфаБанка" и ""ЦентрИнвестБанка". 🚐 До центра города Волгограда на автомобиле - 20-25 минут без пробок. До города также можно добраться на автобусе № 6 "ЖД Вокзал Волгоград-1 - Аэропорт", маршрутном такси № 70А " Поселок Аэропорт - Санаторный", электропоезде "Аэропорт Гумрак - Шпалопропитка". ✅ Участок и коттедж в собственности с 2014 года. Один взрослый собственник. Основание возникновения права - договор купли-продажи. Долгов по коммунальным платежам нет. Никаких ограничений и обременений. В доме никто не прописан, возможность прописки есть. ❗❗❗ Успейте купить коттедж мечты сейчас ❗❗❗ В новом году цена поднимется ❗❗❗ ⚠ Просьба к риэлторам и агентам - не беспокоить!⚠ недвижимость недвижимостьволгограда недвижимостьволгоград купитьквартиру продатьквартиру купитьнедвижимость продатьнедвижимость волгоградскаяобласть волгоград дзержинский район гумрак аэропорт купитьквартируволгоград купитьдомволгоград продатьквартируволгоград продатьдомволгоград арендаквартирволгоград квартира ипотека квартиравволгограде квартираволгоград жильевволгограде жильеволгоград продажаквартиры продажаквартир продажанедвижимости частныйдом коттедж купитькоттеджволгоград купитьчастныйдомволгоград продатьчастныйдомволгоград продатькоттеджволгоград коттедж земельныйучасток