Описание
Срочно продается (в связи с переездом) полностью готовый к проживанию, шикарный 2-этажный дом! Находится в экологически благополучном и тихом месте г. Волгограда, в Советском районе, ул. Генерала Хрюкина. Дом теплый, светлый и просторный общей площадью 217.5 кв.м., расположен на ровном, сухом, правильной формы участке 5.3 сотки. Построен для себя, очень грамотно и педантично из дорогих и качественных материалов в 2018 году. Фундамент: ленточный 1.2м утеплен с гидроэзоляцией, залит мостовым бетоном(!), 16 арматура. Наружние стены: керамзитобетонный блок, штукатурка, 2 слоя внахлест утеплитель Технониколь и декоративные пластиковые панели под натуральный камень, система термос-зимой тепло, летом прохладно! Перекрытия этажей и лестницы монолитные. Крыша: двускатная покрыта Ондулином, утепление 0.2м минвата, установлены водостоки, отливы и снегозадержатели. Сделан добротный, дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов. Везде пластиковые большие окна из премиального профиля с энергосберегающими, двухкамерными стеклопакетами и широкими подоконниками. Современные межкомнатные двери. Продуманная до мелочей, надежная электрика (220 вт) с немецкими комплектующими. Вся импортная сантехника, трубы и отопление отличного качества, газовый котел Bosch (на 280 кв.м с запасом). Беспроблемная канализация: септик переливной на 6 и 5 кубов.- цоколь: просторный, сухой, с окном 34 кв.м., патолок 2.75м.;- 1 этаж: кухня-столовая 25 кв.м., гостиная (с выходом на террасу в сад) 27.5 кв.м., родительская спальня 26.6 кв.м., санузел с ванной и прихожая-холл с электрощитовой;-2 этаж (мансарда): 3 спальни 20.4 кв.м., 19.8 кв.м. и 18.4 кв.м., санузел с душем, большая и удобная гардеробная 6.5 кв.м. На участке: гараж на несколько авто 64.6 кв.м. со смотровой ямой, автоматическими гаражными воротами на пульте и понорамным остеклением в сад. Кирпичные хоз. постройки для хранения инвентаря. Сделана площадка под бассейн. Большая терраса для вечернего чаепия или шашлыков. Ухоженный сад с плодоносящими и декоративными деревьями, кустарниками, грядочки (клубничка) и цветами. Уложены красивые дорожки из брусчатки.И главная фишка: обалденная, правильная, дровяная Русская баня с оборудованной комнатой отдыха, помывочной, липовой парилкой, раздевалкой и санузлом (можно использовать как дополнительный доход в бюджет семьи). Так же бонусом оставим отличный кухонный гарнитур с дорогой встроенной техникой, встроенные шкафы (и мебель которую делали на заказ под размер) на втором этаже, сплит-системы Samsung, банную мебель. Придомовая территория с видеонаблюдением, ухоженная, освещенная и уложена брусчаткой. Коммунальные платежи не большие (не дороже однушки в многоэтажке), на всё установлены и поверяны счетчики. Соседи тихие, порядочные и дружные. Исключительно удобное и комфортное место для проживания вдали от шума и пыли дорог и в то же время всё рядом! Удобная транспортная развязка в пешей доступности. По близости ТК Акварель, Ашан, ЛеруаМерлен, Лента, Университет, КардиоЦентр и тд.. Рядом улицы: Университетский проспект, Джамбулы Джабаева, Полухина, Маршала Василевского, Габышева. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Поможем с одобрением ипотеки со скидкой! Возможен торг. Если хотите приобрести эту недвижимость, но не продана ваша... звоните. Звоните сейчас ! Полное юридическое сопровождение сделки, с нами надежно !!!
