Описание
Цeна cниженa до декaбря 2024г! Продажa от cобcтвeнникa. Пpoдаётся жилой дoм 83 м. кв. нa учacткe 5,57 соток. Земля (ИЖC) и дoм в cобcтвeнноcти, вce коммуникации в нaличии. 5 км. до центpa горoда и Maмаевa курганa. Пpeкpaсная инфpаcтруктурa. Идeальное мeстo для поcтpoйки второгo дoмa нa учaсткe. Pыночная стоимость земли в этом месте начинается от 4 млн. за участок. И она будет расти. Лучшее вложение средств на дальнейшую перспективу. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ в доме проведена официально и оформлена документами! По близости находятся: общеобразовательная школа, детский сад, сетевые магазины Покупочка, Магнит, Хозтовары, Почтовое отделение 400127, остановка маршруток и автобуса 59 С другой стороны граничит с Дзержинским районом, через ж/д линию в шаговой доступности ( 10-15 минут пешком) расположены все главные медучреждения города: Больница скорой медицинской помощи 25, Микрохирургия глаза, Онкоцентр, Госпиталь ветеранов войн, Детская областная больница, кольцо троллейбуса 15, автобуса, маршруток во все районы города. Дом жилой, но нуждается в косметическом ремонте внутри. Снаружи имеется небольшой "косяк" в виде трещины в кирпичной облицовке. Поскольку дом деревянный, это абсолютно некритично, решаемо и цена вопроса небольшая. Планировка: Жилая площадь 45, 5 м. кв - четыре комнаты, 2+2, в каждую смежную пару комнат отдельный вход. - кухня 16 м. кв. - большая кладовая с окном, и входной коридор с улицы, с отоплением. Установлена новая входная дверь. Планировка продумывалась в свое время для удобства. Котёл АОГВ Сибирь, газовая Колонка Бош, газовая плита Гефест, все в хорошем рабочем состоянии. Была проведена реконструкция системы отопления, установлены шесть батарей, с возможностью отключать часть контура, что даёт экономию в зимний период. Гараж кирпичный, сарай кирпичный. Улица ровная, без колдобин, засыпана крупным гравием. Хороший молодой, сортовой сад🍒🍎🍐Сорта подбирались, делались прививки и профессиональная обрезка. Много ухоженной клубники и малины🍓 Есть виноград🍇Много цветов и роз🌹 Есть небольшой подвал для консервации. Один собственник, без обременений. В собственности больше 5 лет. Данные, которые приводит <текст-удален>, не соответствуют действительности: собственник один!