Продам дом 323.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Волгоград улица Латошинская 62а городской округ Волгоград

Престижный дом на берегу Волги Предлагаем вашему вниманию двухэтажный кирпичный дом, расположенный на пер<текст-удален>еговой линии в одном из самых престижных коттеджных посёлков Латошинка, в экологически чистом районе города Волгограда, известном как Нижняя Латошинка. Территория поселка закрыта и охраняется, что обеспечивает безопасность и уют. Это прекрасное место для жизни и отдыха вдали от городской суеты. В поселке много зелени и растительности, а также имеется живописный пруд, где можно отдохнуть с детьми и искупаться. Общая площадь дома Общая площадь нашего дома составляет 323,2 кв.м. Первый этаж Первый этаж имеет площадь 162 кв.м, из которых 40,4 кв.м занимает гараж на две машины. Гараж отапливаемый, с внутренней отделкой из керамогранита, что обеспечивает его долговечность и эстетичность. Из гаража предусмотрен отдельный вход в дом, а рядом находится навес. Гаражные ворота открываются с помощью пультов управления, обеспечивая два независимых въезда. Территория вокруг дома подготовлена для укладки тротуарной плитки, материал уже закуплен. Помещения первого этажа включают в себя: Кухня-столовая площадью 38,9 кв.м Жилая комната площадью 38,0 кв.м Санитарный узел площадью 13,2 кв.м Высота потолков 2,95 см. Второй этаж На втором этаже общей площадью 161 кв.м располагаются четыре жилые комнаты, площадью 37,6 кв.м, 36,7 кв.м, 29,7 кв.м и 24,2 кв.м, а также санитарные узлы. Высота потолков 2,85 см. Большие комнаты с панорамными окнами открывают прекрасный вид на Волгу. Фундамент и перекрытия Фундамент дома выполнен из ленточных блоков ФБС Н=1500, что обеспечивает его надежность. Перекрытия в доме выполнены из железобетонных плит, а под плитами перекрытия второго этажа выполнен монолитный железобетонный пояс. На чердаке выполнено утепление, и имеется выход на него. Стены и облицовка Стены дома построены из силикатного кирпича с утеплением и облицованы керамическим кирпичом. Откосы на окнах и входные группы облицованы красивым натуральным камнем. На первом этаже входные группы облицованы керамогранитом, а ступени лестницы на второй этаж облицованы декоративной керамической плиткой Электромонтажные работы Электромонтажные работы в доме выполнены в полном объеме, что обеспечивает его безопасность и комфорт. Все коммуникации заведены в дом: электричество, вода, канализация, газ и отопление. Водоподготовка и канализация В доме выполнена водоподготовка и фильтрация, а также подключена городская центральная канализация. Отопление предусмотрено газовое, с установленными двумя котлами и разводкой по всему дому. Радиаторы биметаллические установлены по всему дому. Участок Участок вокруг дома частично огорожен забором, а также выполнен и организован полив растений. Во дворе тщательно продумана и детально разработана беседка с навесом для барбекю. Инфраструктура Рядом находится остановка общественного транспорта, а в 10 минутах езды расположены школа и детский сад с бассейном. Завершается строительство новой школы на 1000 мест. Документы Документы готовы к сделке, что делает покупку этого дома доступной для всех видов ипотеки и материнского капитала.