Продам дом 115.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Волгоград Дзержинский район улица им. Колесникова 56

Пожаловаться Редактировать

Продаю отличный жилой дом из кирпича в удобном для проживания месте. Площадь дома - 115,4 м2, площадь участка - 5,1 сотки - цифры называю из документов БТИ, без натяжек и преувеличений. Дом из кирпича - никаких газоблоков, "мелкоштучных стройматериалов" и т.п - здесь не тот случай, когда сложили здание из шлакоблоков, обложили облицовочным кирпичом и выдали доверчивым людям за кирпичное строение - наш дом из силикатного кирпича со всеми его достоинствами: тепло- и звукоизоляция, влагонепроницаемость, прочность и долговечность; внутренние стены - тоже из кирпича, перекрытия - железобетонные плиты, а не монолитная опалубка, выполненная при помощи строительных домкратов (см. фото техпаспорта). Высота фундамента - 1,8 метра, мощная опалубка; с правой стороны при строительстве фундамент на всю высоту укреплён армированными бетонными "быками". Дом построен в 2006 году, 18 лет - оптимальный возраст для усадки фундамента и приобретения дома: он ещё абсолютно свежий и в то же время все болячки к этому времени уже проявляются и становятся видны: слабый фундамент, неправильная кладка стен, сырой первый этаж и т.д. Площадь и планировка очень удобны для семьи из 4-6 человек, всё разумно и функционально: 1-й этаж - холл (18,2 м2), спальня (8,3 м2), кухня (8,2 м2), кабинет/спальня (7 м2), санузел; 2-й этаж - две большие комнаты (21,3 м2 и 17,5 м2), санузел и балкон; гараж и котельная имеют свои входы. Высота пола 1-го этажа - 70 см от поверхности земли - в доме нет сырости и запахов. Магистральный газ, центральное водоснабжение, кабельный интернет и ТВ, соседи вокруг - порядочные люди, построившие либо купившие новые дома, никаких пьяниц и бездельников, обтирающих углы. Участок квадратной формы - не "пенал", поднят, уровень земли идёт на улице под уклон - поэтому участок всегда сухой, огорожен забором на бетонном фундаменте. Дом расположен в старой обжитой части Дзержинского района, где есть всё необходимое для абсолютно комфортного проживания: до остановки транспорта - 250 метров, за остановкой находятся магазины "Магнит" и "Пятёрочка", напротив них - отдел полиции - гарантия порядка и спокойствия; до детского сада номер 385 - 450 метров, сразу за ним расположен детский сад номер 263; до школы номер 96 - 800 метров - проверьте по "Яндекс-Картам". Дом с участком продаётся по причине изменившихся семейных обстоятельств. Отличное предложение. Звоните !