Описание
Продаётся жилой дом 83 м. кв. на участке 5,75 соток. Земля в собственности, все коммуникации в наличии. В очень хорошем месте Краснооктябрьского района с развитой инфраструктурой. Идеальное место для постройки нового дома ( или второго дома) на участке. 5 км до Мамаева кургана и центра. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ в доме проведена официально, и оформлена документами! По близости находятся: общеобращовательная школа, сетевые магазины Покупочка, Магнит, Хозтовары, Почтовое отделение 400127, остановка маршрутного такси. Так же с другой стороны граничит с Дзержинским районом, через ж/д линию в шаговой доступности расположен Больничный комплекс, Микрохирургия глаза, Онкоцентр, кольцо троллейбуса, автобуса, маршруток во все районы города. Дом нуждается в косметического ремонте внутри. Снаружи имеется небольшой "косяк" в виде трещины в кирпичной облицовке. Поскольку дом деревянный, это абсолютно некритично, решаемо и цена вопроса небольшая. Планировка: Жилая площадь 45, 5 м. кв - четыре комнаты, 2+2, в каждую смежную пару комнат отдельный вход. - кухня 16 м. кв. - большая кладовая с окном, и входной коридор с улицы, с отоплением. Установлена новая входная дверь. Планировка продумывалась в свое время для удобства. Котёл АОГВ Сибирь, газовая Колонка Бош, газовая плита Гефест, все в хорошем рабочем состоянии. Была проведена реконструкция системы отопления, установлены шесть батарей, с возможностью отключать часть контура, что даёт экономию в зимний период. Гараж кирпичный, сарай кирпичный. Улица ровная, без колдобин, засыпана крупным гравием. Хороший молодой, сортовой сад🍒🍎🍐Сорта подбирались, делались прививки и профессиональная обрезка. Много ухоженной клубники и малины🍓 Есть виноград🍇Много цветов и роз🌹 Есть небольшой подвал для консервации. Один собственник, без обременений. В собственности больше 5 лет.