Продам помещение свободного назначения 298.0 м² город Волгоград Ворошиловский район улица Баррикадная 1

№ 147994108 | Размещено | Просмотров всего 1, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 22500000 75503 /м²
агент
площадь: 298.0 м.кв.

Описание
Электpoнный aукциoн назнaчeн на 08.07.2025. Прием заявoк по 03.07.2025. Пpодaжa нeжилогo помeщeния 298,2 кв. м в coвpeмeнном ЖК в Вoлгoгpаде. Прoдaeтcя пoмещeниe cвoбоднoго назнaчения площадью 298,2 кв.м. в жилoм комплексe «Aкадeмичeский», paспoлoженный в Вopошилoвcком pайонe Вoлгогpaдa на первoй линии ул. Барpикадная. Помещение находится на первом этаже нового современного ЖК, имеет отдельную входную группу с улицы и два выхода во двор дома. Со стороны улицы есть возможность сделать еще одну входную группу. Кадастровый номер: 34:34:050061:2125 Номер и дата государственной регистрации права собственности: 34:34:050061:2125-34/596/2025-3 от 15.01.2025. Отличающимися характеристиками объекта являются большие окна, пропускающие много света и высокие потолки 3,3 м. Местоположение и окружениеПомещение находится в кирпично-монолитном жилом доме 2024 года постройки в самом центре Ворошиловского района. Локация отличается близостью к берегу Волги и развитой инфраструктурой. Это престижная локация, в ближайшем окружении - Правительство Волгоградской области, административные учреждения, высшие учебные заведения, музеи, театры, торговый центр - «Ворошиловский», набережная Волги, по которой можно добраться до всех достопримечательностей, посвященных Великой отечественной войне и Сталинградской битве. В пешей доступности - остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал. Факторы инвестиционной привлекательностиПомещение - универсальное. Вводные характеристики позволяют расположить здесь сетевой магазин формата "У дома" с аптекой. Также престижная локация позволяет разместить офисы под одного или нескольких арендаторов. Возможно использование объекта под медицинский центр, СПА-комплекс и другие популярные направления досуга. Средняя арендная ставка аналогичных объектов составляет 1000 рублей за 1 кв. м. Полезная площадь около 167 кв. м. Средний ГАП - около 2 млн. руб. Окупаемость объекта в этом случае составит в пределах 10 лет. С учетом роста арендных ставок срок может сократиться.

Вам могут подойти эти варианты
  • 439.0 м²
    Продается помещение свободного назначения для различных видов услуг и деятельности на цокольном и первом этаже девятиэтажного дома 2004 года постройки - под ХОСТЕЛ, ОФИС, КЛИНИКУ, ДЕТСКИЙ РАЗВИВАЮЩИЙ или УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР, САЛОН КРАСОТЫ, и многое др. Помещ...
    2300000052392/м²
    агент
  • 171.0 м²
    г Волгоград, р-н Краснооктябрьский, Новоремесленная ул., 7
    ЖД «КАЛИНКА» — это 9-ти этажный полностью кирпичный жилой дом, сдача дома в 3 кв 2024 г. Высокий потолок, витражное остекление, 2 входа. Подходит под открытие различного вида бизнеса. Свободные помещения 172м и 200м
    22340500
    агент
  • 1660.0 м²
    Продается комплекс объектов недвижимости в Волгограде Общая площадь: 1660,10 кв.м Состав комплекса: Здание гаража со складом: 1326,6 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:161) Строение склада: 261,9 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:160) Здание кон...
    2287974013783/м²
    агент
  • 298.0 м²
    Арт. 109119499 Продаётся СОВРЕМЕННОЕ, КАЧЕСТВЕННОЕ, ПРОСТОРНОЕ 3-х этажное отдельно стоящее здание на участке 4,7 сотки на ул. Елецкая, в отличном месте относительно 2 ой Продольной и всей инфраструктуры! Земля в собственности. Здание построено в 2017 ...
    2200000073826/м²
    агент
  • 196.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в ЖК "На Матросова". Объект с открытой планировкой, площадью 195,59 м², расположен в подвальном этаже. Предусмотрены отдельный вход с улицы. Бесплатная парковка находится перед зд...
    21560000110000/м²
    агент
  • 113.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Продается коммерческое помещение, в ЖК Новый, в сданном доме, в Тракторозаводском районе, ул. Тракторостроителей, дом 21/2. Объект с открытой планировкой, площадью 113 м², расположен на 1-м этаже в жилом комплексе "Новый". Предусмо...
    22487000199000/м²
    агент
  • 89.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Продается коммерческое помещение, в ЖК Новый, в сданном доме, в Тракторозаводском районе, ул. Тракторостроителей, дом 31. Объект с открытой планировкой, площадью 89 м², расположен на 1-м этаже в жилом комплексе "Новый". Предусмотре...
    20470000230000/м²
    агент
  • 113.0 м²
    Жилой квартал «Новый», расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. «НОВЫЙ» – это: • Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. • Проек...
    22626300200233/м²
    агент
  • агент
  • 122.0 м²
    Жилой квартал Новый, расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. «НОВЫЙ» – это: • Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. • Проект ...
    24278000199000/м²
    агент
  • 109.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    21900000200917/м²
    агент
  • 120.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    24104000200867/м²
    агент
  • 89.0 м²
    Жилой квартал "Новый", расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. "НОВЫЙ" – это: - Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. - Проек...
    20637900231887/м²
    агент
  • 109.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    21884000200771/м²
    агент
  • 109.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    21900000200917/м²
    агент
  • 120.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    24104000200867/м²
    агент
  • 89.0 м²
    Жилой квартал "Новый", расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. "НОВЫЙ" – это: - Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. - Проек...
    20637900231887/м²
    агент
  • 109.0 м²
    **Жилой комплекс «Берег Волги»** — город-курорт для жизни в Ворошиловском районе г. Волгограда. Архитектура жилого комплекса вдохновлена близостью большой реки: её величием, свободой и свежестью. Единство строгих монументальных форм и спокойных фоновых...
    21884000200771/м²
    агент
  • агент
  • 196.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в ЖК "На Матросова". Объект с открытой планировкой, площадью 195,59 м², расположен в подвальном этаже. Предусмотрены отдельный вход с улицы. Бесплатная парковка находится перед зд...
    21560000110000/м²
    агент
  • 113.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Продается коммерческое помещение, в ЖК Новый, в сданном доме, в Тракторозаводском районе, ул. Тракторостроителей, дом 21/2. Объект с открытой планировкой, площадью 113 м², расположен на 1-м этаже в жилом комплексе "Новый". Предусмо...
    22487000199000/м²
    агент
  • 89.0 м²
    Уважаемые инвесторы! Продается коммерческое помещение, в ЖК Новый, в сданном доме, в Тракторозаводском районе, ул. Тракторостроителей, дом 31. Объект с открытой планировкой, площадью 89 м², расположен на 1-м этаже в жилом комплексе "Новый". Предусмотре...
    20470000230000/м²
    агент
  • 122.0 м²
    Жилой квартал Новый, расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. «НОВЫЙ» – это: • Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. • Проект ...
    24278000199000/м²
    агент
  • 113.0 м²
    Жилой квартал «Новый», расположившийся на берегу Волги, станет флагманом Тракторозаводского района. «НОВЫЙ» – это: • Разноэтажная застройка, расположенная в живописном месте с панорамными видами на реку и масштабное собственное благоустройство. • Проек...
    22626300200233/м²
    агент