Описание
Продам шикарное помещение в самом центре Волгограда с арендатором. Первая линия, есть парковочные места. Сделан хороший ремонт, материалы использовались качественные. Поменяны все коммуникации, провода под электричество все гостовские, розетки и выключатели - Шнайдер. Лампочки все Gauss (8 ват)! Свет 15 кВт, трехвазка. Штукатурка, шпаклевка выполнены по технологии. Краска моющаяся на всех стенах, дорогая. Также отремонтирован капитально фасад входной группы. Выведены коммуникации под салон красоты (под мойку парикмахера и раковину в основном зале). Есть кондиционер, пожарная сигнализация, принудительная вентиляция, видеодомофон, полностью оборудован сан узел (инсталляцией, зеркалом с подсветкой, накладной раковиной, водонагреватель на 60 л. ускоренное нагревание). И самое главное устранена проблема многих подвальных помещений - это канализация. Здесь мы ее решили координально, отсоединившись от общедомового стояка, проведя свой отдельный. Пришлось потратить куча времени (около полугода, на разрешение и саму работу) и куча денежных вложений, но оно того стоило. Одним словом, все сделано на высшем уровне, делали для себя. Отдельный вход (со двора). Площадь 45,2 основное и 14,8 складского помещения, фактическая выходят в районе 60 м2. Цена: 4 500 000 рублей. Низкие коммунальные платежи. Летом 742 рубля за помещение (ОДИ) + вода и свет по счетчикам. Зимой около 800 рублей за помещение (ОДИ) + тепло 1900 в месяц + вода и света по счетчикам. Маленький налог на недвижимость (около 2000 в год). По свету ставка всего 11 рублей киловатт. По воде арендатор обычно платит 100-250 рублей в месяц. Покупка коммерческого помещения - лучшее вложение ваших денежных средств!
