Описание
Пpoизвoдствeнно-складской комплекc в г. Вoлгоград: ул. Джаныбековская, 2А- плoщaдь здaний и coоружений - 8399,6 м2- площадь земельного учacткa - 11710 м2 (в coбственнoсти, есть ГПЗУ)- на тeрритoрии ecть возможность для стpoительcтвa 2-x этaжного здания (1200 м2), а тaкжeвозможноcть увеличения площaди сущecтвующих здaний- ворота въeзд/выезд - 4 шт- уcтановлены 3 электроподъемника для доставки груза на вторые этажи- трансформаторная подстанция (в собственности) - ТМ-250 КвА- газ (ГРПШ, 3 котельных (по 2 котла (1 резервный) неподнадзорные, меньше 100 к<текст-удален>ливаются все помещения, кроме складов (есть возможность подключить склады котопительной системе)- водоснабжение центральное- канализация септик + дополнительный резервуар (заключены все необходимые договоры)- 1С Бухгалтерия, 2 сервера, все необходимые ресурсы для ведения любого бизнеса, в т.ч., вудаленном режиме- 24 телефонные линии, АТС, коммутация по всем помещениям- охрана - ЧОП- пожарная сигнализация согласно нормативам с выводом на центральный пульт охраны- видеонаблюдение внутреннее и наружное (32 камеры, 2 видеорегистратора, мониторы в КПП, онлайн доступ)- территория адаптирована для маневрирования большегрузного и крупногабаритного транспорта- парковка внутри и снаружи на прилегающей территорииул. Заволжская, 2А- площадь строений - 328,3 м2- площадь земельного участка - 1378 м2 (с возможностью увеличения под строительство новыхзданий и сооружений) (в собственности, есть ГПЗУ)- электроснабжение от объекта на ул. Джаныбековской 2А- водоснабжение от объекта на ул. Джаныбековской 2А- канализация - септик- отопление - электричество (есть возможность подключения к газовой магистрали)- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории- все площади соответствуют технической документации- ресурсы объектов и их назначение позволяют вести любой бизнес, в т.ч. производство- в настоящее время 100% площадей по ул. Джаныбековская 2А сданы в аренду.- объекты расположены на границе центральных районов г. Волгограда. На подъездных путях ктерритории комплекса отсутствуют ж/д переезды и прочие ограничивающие факторы. 400 м доцентрального проспекта городаКомплекс расположен на ключевом транспортном маршруте, ведущем в Южный и Северо-Кавказский округа, что позволяет создать логистический узел, ускоренный товарооборот свысокой транспортной доступностью. Комплекс находится в месте удобного выезда в любой район города, что обеспечивает удобстводоступа и улучшает логистические потоки. Комплекс имеет возможности как для расширения арендного потока за счетвозможности увеличения полезной площади путем возведения новых и расширениясуществующих зданий и сооружений и формирования списка арендаторов по отраслевойориентированности, так и формирования на данной территории собственных производственныхмощностей с возможностью учета, хранения, распределения и организации торговли от розницыдо крупного опта.В настоящее время комплекс полностью заполнен, заключены договоры аренды. Все деловые итехнические процессы настроены, штат полностью укомплектован. Комплекс управляетсяопытным персоналом, эффективно настроившим бизнес-процессы, что обеспечиваетстабильность и надежность в управлении активом. Бизнес успешно функционирует иадминистрируется, в т.ч. дистанционно, что позволяет обеспечивать полный контроль за процессами и сократить операционные затраты
