Продам помещение свободного назначения 407.0 м² город Волгоград Дзержинский район ул. Байдакова, 20А

Продается здание общей площадью 406,60 кв. м, этажность:2, кад. 34:34:070052:1009, расположенное на земельном участке площадью 325 кв. м, кад. 34:03:130001:129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предоставления услуг телефонной связи населению (аренда до 2063 г.). Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество (20 кВт<текст-удален>ление от промышленной котельной. На объекте имеется действующий арендатор 53,8 кв. м, (до 11.06.2026) Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подключение дополнительных мощностей. Здание находится на удалении около 800 м основной транспортной магистрали - улицы Ленина Подъезд осуществляется с ул. Байдакова и Лесному переулку, а затем по межквартальным дорогам. Транспортная доступность личным автотранспортом- хорошая. Ближайшая остановка общественного транспорта "Военный городок" находится на удалении около 600 м от объекта недвижимости, до железнодорожной станции "Гумрак" около 800 м. Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Ж4 (в жилой зоне смешанной застройки). В ближайшем окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка. Продажа от собственника ПАО "Ростелеком". Цена с учетом НДС. Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.