Продам двухкомнатную квартиру 52.0 м² этаж 4/5 город Волгоград Дзержинский район улица Новорядская 56 городской округ Волгоград

📢 В продаже просторная, уютная 2-х комнaтная квaртира, площадью 52 кв.м., с ремонтом, в кирпичном доме по ул. Новорядская, 56, в пос. Ангарский, Дзержинского района. 📏 Общая площадь квартиры: 52 кв.м. (с учетом площади балкона) 📏 Площадь квартиры: 50,7 кв.м. (без учета площади балкона) 📏 Жилая площадь квартиры: 29 кв.м. 📏 Площадь ванны: 3 кв.м. 📏 Площадь туалета: 1,5 кв.м. 📏 Площадь кухни: 8 кв.м. 📏 Площадь балкона: 3 кв.м. 📏 Высота потолков: 2,6 м. 🔑 Kвaртиpa pаcпoлoжена нa удобнoм 4-м этaже 5-этажного кирпичного дома. Дом построен в 1980 году по "ЧЕШСКОМУ ПРОЕКТУ" с улучшенной планировкой. Стены дома кирпичные, перекрытия - железобетонные. 🔑 Квартира двусторонняя, за счет чего она отлично проветривается. В зимнее время квартира очень теплая, хорошо отапливается. В кухне установлен электрический теплый пол. Квартира не угловая! 🔑 Санузел раздельный. В ванной и туалете выполнен свежий, качественный ремонт. Все трубы заменены на пластиковые. 🔑 В квартире есть просторный балкон площадью 3 кв.м. 🔑 Квартира в аренду не сдавалась! Состояние квартиры отличное, она подходит для заселения в нее сразу после покупки и проживания в ней без проведения ремонта. 🔑 Подъезд светлый, чистый, без посторонних запахов, регулярно убирается. Есть мусоропровод. 🔑 Квартира передается в таком состоянии как на фото! Новому владельцу квартиры остается: две сплит-системы, кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка, холодильник, стиральная машинка Indesit. 🔑 Дом находится в тихом экологически чистом месте, вдали от оживленных мест и автодорог. Двор тихий, уютный, ухоженный, много деревьев, кустарников, клумб с цветами, много тенистых мест. Имеется детская и спортивная площадки. Во дворе всегда есть места для парковки автомобиля. Соседи доброжелательные, адекватные, спокойные люди. 🔑 Рядом улица Ангарская, Рокоссовского, остановки трамваев №№ 2, 6, 12 "Областная больница", №№ 5, 7, 10, 12 "Кубанская улица". До центра города две остановки на трамвае. 🔑 В шаговой доступности от дома находятся: сетевые продуктовые магазины, областная больница, пункты выдачи магазинов Озон и Вайлдберриз. Недалеко от дома расположены: школы № 67, 82, детские сады № 261, 300, поликлиника № 30, сетевые продуктовые магазины. Непосредственно рядом с домом есть магазин "Продукты". 🔑 Один взрослый собственник. Квартира в собственности с 2002 года. Полная цена в договоре. Квартира без долгов, ограничений и обременений. Квартира свободна, в ней никто не проживает. Полностью готова к продаже. Подходит под ипотеку. Оплата наличными в приоритете. 🔑 Просьба к риэлторам, агентам и посредникам - не беспокоить ❗❗❗ 🔑 Успейте купить квартиру мечты по уникальной цене ❗❗❗ #недвижимость #недвижимостьволгограда #недвижимостьволгоград #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #волгоградскаяобласть #волгоград #поселокангарский #улицановорядская #новорядская #дзержинскийрайон #ДЗР #ангарский #купитьквартируволгоград #продатьквартируволгоград #арендаквартирволгоград #квартира ипотека #квартиравволгограде #квартираволгоград #жильевволгограде #жильеволгоград #продажаквартиры #продажаквартир #продажанедвижимости