Продам двухкомнатную квартиру 100.6 м² этаж 15/16 город Волгоград Дзержинский район проспект Маршала Жукова 98б городской округ Волгоград

Пожаловаться

Просторная двухкомнатная квартира с панорамными видами. Квартира: 1. Две изолированных комнаты (20 м2 и 42 м2) + кухня 12 м2. 2. Два раздельных санузла. 3. Распашонка, окна выходят на противоположные стороны дома: юго-запад (двор) и северо-<текст-удален>7 ветров/Парк Хаус) – отличное проветривание и свежий воздух. 4. Выполнена стяжка, подготовка стен под отделку, разводка электрики. 5. 15-й этаж – не последний, но с самыми лучшими панорамными видами на центр города и на семь ветров, с наименьшим шумом от города/детской и спортивных зон двора. Из окон гостиной видна Волга. 6. Квартира не в торцевых секциях, не будет проблем с холодами зимой. 7. Большая лоджия (почти 5м2) выходит на юго-запад. 8. 100м2+ всегда вам дадут огромное поле для систем хранения и размещения вещей, всегда будет где хранить велосипеды, палатки и даже лодку (резиновую - точно) . 9. Коммунальные платежи, например, за апрель: отопление 1817 р, в УК - 2697 р. Подъезд: 1. Два лифта, один из которых – огромный грузопассажирский (см. фото). 2. Подъезд ухоженный и чистый, всегда исправное освещение, о котором заботится УК. 3. Доброжелательные соседи. Дом: 1. Монолитно-кирпичный, по контуру квартиры идут только несущие стены (толщиной 50 см +), которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, см. поэтажный план в разделе фото. 2. Прошло 5 лет с постройки дома, соседи закончили ремонт, не будет лишнего шума. Двор: 1. Благоустроенная территория с современными детскими площадками, футбольным / волейбольным полем, разнообразные тренажеры. 2. Много хвойных и лиственных деревьев, изумрудный газон с поливом. 3. Гостевая бесплатная парковка для машин достаточно свободна, т.к. рядом, в 150 м, около дома 17А по бульвару 30-летия Победы, есть вместительная платная парковка, а в 500 м большой ГСК «Кача» Окружающая инфраструктура : 1. 250 м до автобусной и трамвайной остановок по проспекту Жукова (и 10-15 минут до центра города) 2. 600 м до новой, современной, большой, открывающейся 1-го сентября, школы №7 Дзержинского района (ул. Кортоева) . Дзержинский район делит первое-второе место в городе по среднему баллу ЕГЭ выпускников школ. 3. В пешей доступности (800 м) есть и другие школы, детские сады, сетевые магазины, поликлиники, ТРЦ Парк Хаус, парк Героев-лётчиков. 4. Достраивается ул. Симонова до Пр-та Жукова (см. фото), что уменьшит время поездки из центра на 3-5 минут. Документы: Я являюсь собственником. Я открыла доступ к информации из ЕГРН, можете проверить квартиру самостоятельно. Кадастровый номер - 34:34:030070:6079 (см ЕГРН в фото). Все документы на руках, собственность более пяти лет, при покупке квартиры не использовались материнский капитал и ипотека, вся сумма будет указана в Договоре купли-продажи. Никто никогда не жил и не был прописан в квартире. Любые справки для покупателей – ПНД/НД, БКИ, и т.п. Согласие супруга на продажу получено. Мои правоустанавливающие документы на квартиру – ДКП , в котором я была покупателем, от 30.05.2019 года. Квартира покупалась для близкого родственника в Волгограде, актуальность его проживания и пользования квартирой пропала, поэтому я ее продаю. Возможна ипотека, использование материнского капитала. Я живу в Москве, на подписание всех документов прилечу в Волгоград. Возможно использование аккредитива или подписание ДКП у нотариуса. Показы квартиры проводит мой деверь. Для покупателя составление 3d планов перепланировки по его критериям - бесплатно.