Продам двухкомнатную квартиру 71.0 м² этаж 5/25 город Волгоград улица Новороссийская 2б городской округ Волгоград

Пожаловаться

В продаже светлая, уютная, просторная 2-комнатная квартира, площадью 71 кв.м., на 5 этаже в теплом, кирпичном доме в самом центре города Волгограда. 📏 Площадь зала: 22,5 кв.м. 📏 Площадь комнаты: 16,5 кв.м. 📏 Площадь ванной комнаты: 5,5 кв.м. 📏 Площадь туалета: 2,5 кв.м. 📏 Площадь кухни: 12 кв.м. 📏 Площадь коридора:12,5 кв.м. 📏 Площадь лоджии: 4,4 кв.м. 📏 Высота потолков: 2.75 м. 🔑 Квартира расположена на удобном 5 этаже с отличным видом на центр города Волгограда. Квартира теплая, светлая, уютная, без посторонних запахов. На полу уложен ламинат и линолеум. На стенах обои, в коридоре стена окрашена. Во всей квартире, кроме коридора, натяжные потолки. Установлены пластиковые окна и биметаллические радиаторы отопления. В комнате спальни имеется шкаф-купе с зеркалами на дверях. В коридоре есть место для установки шкафа-купе. 🔑 Санузел раздельный. Установлена раковина и акриловая ванная. В туалете имеется небольшой встроенный шкаф для хранения хозяйственных принадлежностей. Установлен накопительный электронагреватель воды. 🔑 В квартире просторная застекленная лоджия, площадью 4,4 кв.м., с панорамными окнами из алюминиевого профиля. 🔑 Новым владельцам квартиры остается: кухонный гарнитур, электрическая варочная поверхность KRONA, духовой шкаф FORNELLI, вытяжка KRONA, посудомоечная машина BEKO (почти новая, требует ремонта), 3 сплит системы: две 9 и одна 12 (по одной в каждой из комнат и на кухне), электрический водонагреватель. 🔑 В подъезде 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских. Вход в подъезд по домофону. В подъезде постоянно находится консьерж. Мусоропровод есть. Подъезд чистый, без посторонних запахов. Соседи спокойные адекватные люди. На этаже в секции 4 квартиры. 🔑 Внутридомовая территория закрытая, въезд на территорию контролируется шлагбаумом, который открывается звонком с сотового телефона. Во дворе всегда есть места для парковки автомобиля. Двор тихий, уютный. Есть спортивная и детская площадки. На придомовой территории расположен подземная парковка. 🔑 Дом подойдет людям с детьми и с ограниченными возможностями (инвалиды) и . Имеется для пандус, въезд в подъезд с улицы без бордюров, ступеней и других препятствий. 🔑 Инфраструктура очень развитая, в шаговой доступности от дома находятся: исторический центр города Волгограда, ЖД Вокзал "Волгоград-1", Пригородный ЖД Вокзал, Городской Сад, Комсомольский Сад, Александровский Сад, стадион Динамо, Волгоградский Цирк, ГлавПочтамт, привокзальная площадь, Площадь Павших Борцов, Аллея Героев, Центральная Набережная, Новый Экспериментальный Театр (НЭТ), ЖД Поликлиника, филиал Лицея № 5, детские сады №№ 155 и 307, ТЦ Пирамида, магазины "Пятерочка", "Магнит", "Магнит Косметик", "Бристоль", "Красное & Белое", магазин автозапчастей "Автозапчасти 34 RUS". В самом доме находится пункт выдачи заказов "Wildberries". 🔑 Рядом находится остановки трамвая "Краснознаменская" и "Голубинская - Учебно-курсовой комбинат" и остановка маршрутного такси № 98. До проспекта Ленина пешком около 10 минут, до второй продольной пешком 5 минут. 🔑 Из-за своего близкого расположения к центру города и квартира отлично подходит под сдачу посуточно или долгосрочно как местным жителям, так и гостям нашего города. Квартира в аренду не сдавалась!!! Квартира не требует денежных вложений и готова для заселения сразу после покупки!!! 🔑 Один взрослый собственник. Квартира в собственности с 2014 года, основание возникновения права: договор участия в долевом строительстве. Ограничений и обременений нет. Долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту нет. Перепланировок не было. Полностью готова к продаже. Подходит под ипотеку. Оплата наличными в приоритете. Ключи в день сделки! ⛔️ Просьба к риэлторам и агентам - не беспокоить! Продажей квартиры занимается наш риэлтор! #недвижимость #недвижимостьволгограда #недвижимостьволгоград #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #волгоградскаяобласть #горсад #центральныйрайон #центр #улицановороссийская #новороссийская #улицакраснознамеснкая #улицаголубинская #улицакубанская #улицабалонина #улицапархоменко #стадиондинамо #динамо #купитьквартируволгоград #продатьквартируволгоград #арендаквартирволгоград #квартира #ипотека #квартиравволгограде #квартираволгоград #жильевволгограде #жильеволгоград #продажаквартиры #продажаквартир #продажанедвижимости