Продам трехкомнатную квартиру 58.7 м² этаж 4/5 город Волгоград улица им. Циолковского 40 городской округ Волгоград

Пожаловаться

3х-комнатная комфортная, светлая, двусторонняя, очень тёплая квартира (хорошо топят в холодное время) улучшенной планировки, не угловая в тихом, спокойном месте Ворошиловского района. Остановка «Театр юного зрителя» (ТЮЗ). Напольное покрытие – ламинат и плитка в с/у. Все окна – пластиковые с родительскими замками. Между спальнями сделана кладовая (гардеробная, но кто-то в перспективе видит в ней дополнительный санузел :) ). Счётчик электроэнергии, УЗО, автоматические выключатели на каждой линии. В ванной кран и слив для стиральной машины. Отремонтированы канализационный и водопроводный стояки. Вся сантехника полностью исправна, водопровод и сток заменены на пластик. Невысокие коммунальные платежи из-за отсутствия лифта, мусоропровода, центрального «горячего» водоснабжения. Нагрев воды - газовой колонкой. Воздух в доме не портится мусоропроводом и площадками для курения из-за их отсутствия. В квартире никто не прописан. Я - единственный собственник. Возможны ипотеки, любые сертификаты. Документы к продаже готовы. Квартира освобождена от мебели и готова к передаче. Прямая продажа, без посредников, не агентство, нет риэлторских наценок. Передача квартиры покупателю - в день полного расчёта. Дом расположен в центре Ворошиловского района с весьма развитой инфраструктурой: рядом Театр юного зрителя и Детский парк, плавательный бассейн «Юность», в непосредственной близости от дома детский сад № 310, Гимназия № 4, Волгоградский социально-педагогический колледж, немного дальше – школа № 130 и Детский Сад № 90 «Солнышко», курсы изучения иностранных языков Уильяма Рейли с центром развития ребёнка. В 5-6 минутах ходьбы - Институт художественного образования, Инcтитут Архитектуры и Строительства, Волгоградский Техникум Водного транспорта, р. Волга с ухоженной набережной и пляжем. В 7-8 минутах ходьбы Школа искусств № 3 и стадион «Пищевик», сквер Саши Филиппова. В радиусе 700м госучреждения: Мировые судьи, нотариус, Ворошиловское РОСП, УМВД по г. Волгограду, Ворошиловский РОВД, Прокуратура и СК, Военкомат, Администрация Ворошиловского района, Комитет образования, науки и молодёжной политики Волгоградской области, также большое количество магазинов, аптек, спортивных учреждений, салон красоты, поблизости также отделения почты, Сбербанка, Газпромбанка, другие детские сады и школы/лицеи. Вид из окна на р. Волгу. Хорошая транспортная доступность: 200м от дома до станции подземного трамвая «ТЮЗ», от которой до Центрального района – через 1 остановку (ТЮЗ-Профсоюзная-Пионерская), 1-я продольная (ул. Рабоче-Крестьянская), также наземный трамвай, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. До Центрального района, Центральной набережной 30-35 мин ходьбой. Удобный проезд по 1-й продольной как в северную, так и в южную части Волгограда. Рядом по ул. Новоузенская быстрый выезд/въезд на 2-ю и 3-ю продольные в направлении любого города из г. Волгограда. Вокруг дома много свободных парковочных мест - нет проблем с парковкой. Риэлторам, риэлторским агентствам, агентствам недвижимости запрещается размещать в публичном доступе информацию (как полностью, так и частично) из данного объявления, а также иную информацию, связанную с продажей данной квартиры.