Описание
Просторная двухкомнатная квартира с панорамными видами. КВАРТИРА: 100,6 м2 без учета лоджии (105 м2 - с учетом лоджии) • Раздельные комнаты: 20 м2 и 43 м2; • кухня 12 м2; • два санузла 5,3 м2 и 2,3 м2; • лоджия - 4,5 м2. Пластиковые окна выходят на противоположные стороны – оптимальное проветривание и свежий воздух. Выполнена стяжка, подготовка стен под отделку, разводка электрики, квартира готова к финишной отделке по вашему вкусу. 15-й этаж – не последний, но с отличными панорамными видами на центр города и на семь ветров, нет шума города. Из окон гостиной вдалеке видна Волга. Много места для систем хранения. Коммунальные платежи за апрель 2025 г: отопление 1959 р, УК - 2986 р, ФКР – 1099 р. ДОМ И ПОДЪЕЗД: • Монолитно-кирпичный, по контуру квартиры только толстые несущие стены, которые дают отличную тепло- и звукоизоляцию, см. поэтажный план в разделе фото. • Дом сдан в 2019 году, соседи отремонтировали свои квартиры, в подъезде тихо. • Два лифта – большой грузопассажирский и обычный. • Подъезд ухоженный и чистый, работает видеонаблюдение, домофон. ДВОР: • Благоустроенная территория - современная детская площадка, футбольное + волейбольное поле, тренажеры. • Большая гостевая бесплатная парковка во дворе, возможна продажа квартиры с гаражом в соседнем ГСК (1 км) за дополнительную плату. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: • 5 минут пешком: остановка общественного транспорта «Агентство воздушных сообщений», м-н Магнит (соседний дом), парк Героев-летчиков, сетевая аптека. • 10 минут пешком: школа №7 (большая, открыта в прошлом году), детские сады и ясли № 277, № 241, дом детского творчества, спортивная школа, школа искусств, ТРЦ Парк Хаус • 15 минут пешком: лицей №8, гимназия №11, поликлиники. • 15 минут на транспорте: центр Волгограда. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В НАЛИЧИИ. Чистая продажа, один взрослый собственник (я), обременений нет, никто не прописан, кадастровый номер - 34:34:030070:6079. Покупала квартиру по ДКП в 2019 г.
