Описание
Просторная двухкомнатная квартиpа c панoрaмными видaми. КВАPTИ<ссылка-удалена> 100,6 м2 бeз учeта лоджии (105 м2 - с учетoм лoджии) • Pаздeльныe комнaты: 20 м2 и 42 м2; • куxня 12 м2; • двa санузлa 5,3 м2 и 2,3 м2; • лоджия - 5 м2. Плаcтикoвые oкнa выxодят нa противoположные стopоны – оптимaльнoe прoветpивaние и cвeжий воздуx. Bыпoлнeна cтяжкa, пoдготoвкa cтен под отделку, pазводка электрики, квартира готова к финишной отделке по вашему вкусу. 15-й этаж – не последний, но отличными панорамными видами на центр города и на семь ветров, нет шума от машин, детской и спортивных площадок. Из окон гостиной вдалеке видна Волга. Много места для систем хранения, в разделе фото предложены варианты перепланировки квартиры с вместительной гардеробной. Коммунальные платежи за апрель 2025 г: отопление 1959 р, в УК - 2986 р, ФКР – 1099 р. ДОМ И ПОДЪЕЗД: • Монолитно-кирпичный, по контуру квартиры только толстые несущие стены, которые дают отличную тепло- и звукоизоляцию, см. поэтажный план в разделе фото. • Дом сдан в 2019 году, соседи отремонтировали свои квартиры, в подъезде тихо. • Два лифта – большой грузопассажирский и обычный. • Подъезд ухоженный и чистый, работает видеонаблюдение, домофон. ДВОР: • Благоустроенная территория - современная детская площадка, футбольное + волейбольное поле, тренажеры. • Большая гостевая бесплатная парковка во дворе, возможна продажа квартиры с гаражом в соседнем ГСК (1 км) за дополнительную плату. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: • 5 минут пешком: остановка общественного транспорта «Агентство воздушных сообщений», м-н Магнит (соседний дом), парк Героев-летчиков, сетевая аптека. • 10 минут пешком: школа №7 (большая, открыта в прошлом году), детские сады и ясли № 277, № 241, дом детского творчества, спортивная школа, школа искусств, ТРЦ Парк Хаус • 15 минут пешком: лицей №8, гимназия №11, поликлиники детские и взрослые • 15 минут на транспорте: центр Волгограда. Ближайшие улицы – Проспект маршала Жукова, бульвар 30-и летия Победы, ул. Хорошева, ул. Константина Симонова. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В НАЛИЧИИ: • Один взрослый собственник (я), открыт доступ к информации из ЕГРН, обременений нет, можете проверить самостоятельно, кадастровый номер - 34:34:030070:6079 (см ЕГРН в разделе фото). • Покупала квартиру по ДКП 30.05.2019 года, при покупке НЕ использовала материнский капитал и ипотеку, никто не прописан. • Любые справки для покупателей – ПНД/НД, БКИ, и т.п. Согласие супруга на продажу получено. Если вы хотите застраховать титул, готова компенсировать половину расходов. СДЕЛКА: МФЦ с оплатой через аккредитив или нотариус - по вашему желанию, расходы пополам. ДКП могу заключить в течение пары рабочих дней, ключи передам в МФЦ (или у нотариуса). Возможна рассрочка половины суммы, условия обговариваются. АГЕНТАМ: Если у вас есть покупатель, буду рада пообщаться. Напишите интересующие вас условия сотрудничества. Если покупателя нет, просьба не тратить время. На звонки отвечаю я (Елена) или супруг (Андрей), показ в удобное вам время.
