Описание
ЖК Арбат. Продажа от собственника. 1 взрослый(без супругов и детей) собственник с даты ввода дома в эксплуатацию в 2016 г, не прописан ни кто, собственник проживает, в найм не сдавалась, без долгов и обременений. Выполнен качественный ремонт с демонтажем штукатурных и электрических работ от застройщика и вновь полностью оштукатурены все плоскости более качественной смесью, заменена вся электрическая часть на медную по желаемому расположению точек. Применение пластика минимальное(натяжные потолки на лоджии, в с/у,с применением пластика пр-во Германия), все остальные плоскости оштукатурены/покрашены/декор. штукатурка/обои/керамогранит/ламинат. Лоджия утеплена по плоскостям,в том числе и потолок+ эл/теплый пол+добавление доп. стеклопакета+выведены эл. ветки на выключатели и розетки. Площадь лоджии 6,9 кв.м , учитывая документальный метраж 44,1 кв.м., фактический эксплуатационный полный метраж (с доработкой лоджии по желаемых свойств) квартиры 51 кв.м. Теплый пол в том числе смонтирован в с/у. Установленные в обеих помещениях(комната и кухня) сплит системы канального типа подключения. Оборудовано максимальное количество электрических точек в помещениях, имеются выключатели в проходным типом включения. Ремонт классический, качественный. Продается по обстановке "как есть"- вся "встройка" (кухня, установленный трехступенчатый фильтр для очистки воды/шкаф-купе, рабочая зона в комнате, все отдельно стоящие предметы мебели и техники, все светильники и зеркала). Квартира с привлекательным этажным расположением, панорама "видовая" на Волгу и парк ЦПКиО, Мамаев курган, вид во двор, на а/м дороги окна не выходят. Дворовая территория закрытая, парковка наземная и подземный паркинг, благоустройство высокого уровня (клумбы, фонтан, перголы, беседки, малые архитектурные формы). Консьерж, видеонаблюдение периметра и помещений поэтажно 24/7. Мастер-техник, дежурные слесарь и электрик УК в рабочие часы на территории,в остальное время оперативно-диспетчерская служба быстрого реагирования УК. Подъезд 1, лифтов пассажирских-2, грузовой лифт-1. Идеальная локация,в шаговой доступности вся социальная сфера, развитая транспортная развязка. Собственник проживает в квартире и квартира доступна к просмотру в любое разумное время дня и недели по предварительной договоренности. Информативно для агентов: сделку по продаже осуществляет сам собственник. Размещение информации в Ваших системах CRM не планируется. Сделка простая и прозрачная, без обременений, выход на сделку быстрый,с полной стоимостью в договоре, не несет в себе рисков сложной сделки, без подбора альтернативной покупки, все документы(включая паспорт БТИ) подготовлены, освобождение квартиры в течении одной недели после гос. регистрации договора.
