Продам однокомнатную квартиру вторичку 34.0 м² этаж 3/6 город Волгоград Краснооктябрьский район улица Высокая 30

Продается отличная квартира, в практически новом и современном ЖК комфорт-класса "Апрель" с качественным ремонтом и индивидуальным отоплением. Продажа от собственника! ЖК "Апрель" это великолепное решение, для комфортного проживания. Огражденная территория с шлагбаумами, большая парковка с разметкой, ухоженная территория с парковой аллеей, детскими и спортивными площадками, большие зеленые зоны с газонами, мангальная зона. Видеонаблюдение по всему периметру и в подъездах с личном доступом для каждого собственника. Грузовой лифт, нулевой уровень захода в подъезд без лишних лестниц и подъемов. Отличная шумоизоляция, спокойные семейные соседи. Отличное месторасположение, на пересечении 3х районов (Дзержинский, Краснооктябрьский, Центральный). В шаговой доступности сетевые магазины, ПВЗ маркетплейсов, конечные автобусов и троллейбусов 2 минуты ходьбы (Больничный комплекс), 5 минут до Менделеева и 10 минут до 2 ой продольной. На автомобиле 10 минут до центра города, 5 минут до Мамаева Кургана. Планировка: Кухня - 9.8 м² Комната - 16.4 м² Санузел (смежный) - 3.6м² Прихожая - 3.8 м² Лоджия - 7.4 м² (в плане указывается 1/2 от реальной площади) Общая площадь - 37.3 м² по плану, фактически 41 м², с учетом площади лоджии, которую можно объединить с комнатой и кухней или утеплить и сделать жилую зону. Просторная 1-комнатная квартира, с хорошей отделкой - можно сразу заезжать и жить: Натяжные потолки с достаточным количеством точек света, для качественного освещения. Напольное покрытие - теплый толстый линолеум в комнате и прихожей, ванная плитка + теплый пол, кухня и лоджия керамогранит + теплый пол. Индивидуальное отопление и горячая вода от котла марки BOSCH. Вы забудете об отключениях горячей воды, сможете включать отопление когда захотите и на любую мощность. И при этом значительно экономить на счетах за отопление! Стены - качественные обои в комнате и прихожей, керамическая плитка по всей площади стен в ванной, покраска на кухне + фартук из плитки. Отличный 3х уровневый кухонный гарнитур со встроенной техникой - мощная вытяжка, газовая плита и духовка, посудомоечная машина. Мощный кондиционер в комнате, которого хватает для охлаждения всей квартиры. Застекленная лоджия с натяжным потолком и освещением. Встроенные системы хранения в прихожей и на лоджии. Зонированая комната с помощью перегородки из гипсокартона, с собственной вентиляцией. Можно сделать кабинет, гардеробную или зону хранения. Большая просьба к риелторам, беспокоить только в случае наличия заинтересованного клиента, для осмотра вместе с ним. Готовы рассмотреть сотрудничество, только в случае если Ваш клиент захочет приобрести квартиру. Один взрослый собственник. Задолженности по ЖКУ отсутствуют. Есть небольшой залоговый кредит в банке, без просрочек, снимается за 4 рабочих дня. Подробнее при личном общении. Если заинтересовались, звоните или можете написать на <текст-удален>.