Продам четырехкомнатную вторичку 141.0 м² этаж 1/10 город Волгоград Дзержинский район улица им. Расула Гамзатова 11

Пожаловаться Редактировать

Продается четырехкомнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом по адресу: г. Волгоград, ул. Расула Гамзатова 11. Для тех кому нужно «ЗАЕХАТЬ и ЖИТЬ», не обременяя себя тратой времени на Дизайнерский ремонт – этот вариант для Вас!!!! Общая площадь - 141.2 кв.м.: * жилая — 109.2 кв.м., * кухня — 30. кв.м. Новый качественный ремонт (2022 года) выполнен из дорогих отделочных материалов, делали исключительно «ДЛЯ СЕБЯ» по Дизайн проекту: Вся встроенная мебель изготавливалась под заказ. Дорогой кухонный гарнитур и дополнительный остров. Столешница выполнена из КАМНЯ как на острове так и на кухне. (Долговечность, прочность, удобство в использовании) встроенная новая техника. (варочная панель еlекtrоluх, посудомоечная машина на 60 объем Воsсh, встроенная вытяжка Wеissgаuff, встроенная СВЧ печь и духовой шкаф в одном стиле Sаmsung, большой холодильник LG). Три большие гардеробные сдвижными 2-х створчатыми дверьми. Взрослая спальня, детская спальня, детская игровая, гостиная, просторная кухня со столовой, постирочная, два сан. узла, все что нужно для семьи с детьми. Встроенный шкаф в постирочной, с раковиной и стиральной машинкой Sаmsung. Дорогие встроенные смесители в ванну, итальянские подвесные унитазы с системой Grоuх . Ванные комнаты так же оборудованы встроенными шкафами и навесными тумбами. В основной ванне, огромная столешница, так же выполнена из КАМНЯ. Три новые сплит системы. Огромное количество розеток во всех комнатах, выводы на торцы окон для гирлянд, напольные розетки для пылесосов и напольной техники. Все окна имеют дорогие шторы блэк аут выполнены в одном стиле. По всей квартире использован дорогой трэкерный свет с множеством светильников. Люстры в спальнях и комнатах. Много подвесных светильников и светодиодных подсветок для ночного использования. Настенные плафоны в коридоре с датчиками движения для удобства в ночное время. Во всех комнатах проложены провода под ТВ и Интернет. Используются 2 роутера для усиления сигнала 5G по всей квартире. Из бонуса, бесплатный интернет от ДОМ. РУ на всю жизнь!!!! В зале проложены медные провода под хорошую акустику, с входами вмонтированными в стену. На потолках расположены дорогие потолочные динамики, которые находятся в коробах и шумоизоляцией для полного погружения в акустику. Два утепленных балкона выполненные в разных стилях + один балкон под свободную планировку. Дорогая входная дверь, выполненная на заказ с безупречной шумоизоляцией. Квартира находится под защитой росгвардии, на всех окнах установлены датчики на взлом и на разбитие, а так же установлены датчики объема и движения. Установлена противопожарная сигнализация, датчики пожара и дыма, так же установлены датчики протечки в кухни, 2-х сан узлах, построчной. Установлена кнопка экстренного реагирования + 2 брелка с кнопкой (если необходимо выйти в подъезд или на улицу) в квартире установлено видео наблюдения с четкой картинкой и записью. (доступ через приложение на телефоне). Установлен противопожарный сейф высокого качества, который вмонтирован в стену и вварен в металлическую конструкцию. (стоимость абонентской плата всего 380 руб. в месяц) Дом кирпичный в 2018 г сдан в эксплуатации, очень - очень тёплый (зимой батареи отключены). СВОЯ КОТЕЛЬНАЯ!!! ООО УК Снегири. Обратите ВНИМАНИЕ на толщину стен, квартира очень теплая при минимальных затратах. В квартире имеются счётчики на воду и свет, что позволяет экономить в разы. ЗАТРАТЫ на коммунальные расходы МИНИМАЛЬНЫ!!! (коммунальные платежи - летнее время 4 500 руб., в зимнее 8 500 руб. за 141 кв.) *Общая площадь указана с учетом лоджии и балкона. ПО ДОКУМЕНТАМ: 2 ВЗРОСЛЫХ СОБСТВЕННИКА!!! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ!!!! Во дворе детская площадка, Магнит, Покупочка, валберрис, озон, бристоль, частные магазины, косметологическая клиника. По всей территории дома, а так же в подъездах ведется видео наблюдения. (доступ только у жильцов). В шаговой доступности остановка общественного транспорта, все сетевые магазины и развлекательный комплекс «Мармелад». С торцевой стороны (окна квартиры выходят на «Мармелад») согласованный проект от города «Парк с Ротондой», в честь Расула Гамзатова, срок сдачи проекта 2023 год под ключ. Будет очень Красиво!!!! Удобная транспортная развязка, позволяет сразу же выехать на третью продольную, три минуты на вторую продольную. Так же рядом ДЕТСКИЙ САД №176, ЛЕДОВЫЙ КАТОК «НОВОЕ ПОКОЛЕНИЕ» ТЦ «МАРМЕЛАД» ТЦ «ПАРК ХАУС» ПАРК «БУЛЬВАР НА СЕМИ ВЕТРАХ» все в пешей доступности. Условия приобретения: эту квартиру можно купить в ипотеку, по любому сертификату (МАТЕРИНСКОМУ, В О Е Н Н О М У, ветеранскому и т.д.) Самая низкая процентная ставка по ипотеке банка-партнера от нашего кредитного брокера. Подберем вам индивидуальную программу кредитования (плохая кредитная история, имеющиеся уже кредиты, нет первоначального взноса, нет подтверждающих справок 2 ндфл и т.д. Мы можем решить данные проблемы!!! Не продана своя недвижимость, наши специалисты в кротчайшие сроки подготовят ваши документы к продаже и найдут покупателя на ваш объект. Звоните, Записывайтесь на ПРОСМОТР !!!! ❤️ Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять.