Продам дом 260.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Волгоград поселок Участок ВПЭЛС 5 Ворошиловский район улица Актюбинская 23

Продается дом 260м2 на участке 6 соток, участок обнесен кирпичным и бетонным забором. Участок и дом 7 лет в собственности, обременений, прописанных и ипотек нет. Подключены и функционируют следующие коммуникации: - городская централизованная вода (новая водопроводная насосная станция, качество воды лучше чем в других районах города), - газ, - электричество (качественные 220В, не 180В как к этому привыкли), - септик 9 колец, - интернет - оптоволокно, - Есть своя скважина с водой для полива участка и технических нужд. Стены теплые, за счет комбинированного отопления (теплые полы + регулируемые радиаторы) получается добиться коммунальных платежей сопоставимых с владением квартирой. Межэтажные перекрытия из бетонных плит. Въезд на участок через автоматические распашные ворота(управляются с пульта), парковка на три автомобиля. Въезд в гараж в доме через автоматические ворота (управляются с пульта). Локальное освещение территории солнечными фонарями с датчиками движения. Для отделки фасада куплены все материалы: утеплитель 80 мм Техноноколь (ТехноФас ПРОФ), строительные леса на половину дома, грибки, фасадная сетка, уголки и т.д. Поселок ВПЭЛС (Производственная экспериментальная лесо-мелиоративная станция) окружен с трех сторон лесопосадками, в 600 метрах Царицынский родник. Простор для пеших, вело- и квадроцикло- прогулок. К дому ведет дорога из асфальтовой крошки, въезды в поселок с третьей продольной и с улицы Неждановой. До цента города 7 километров или 15 минут на авто. 800 метров до остановки общественного транспорта ВПЭЛС (регулярные автобусы и маршрутки из поселка Максима Горького в разные районы Волгограда). Улица тупиковая на 9 домов, нет транзитного транспорта и пыли, случайных машин и людей тоже нет. Замечательные, абсолютно все - дружные соседи. Цокольный этаж: тамбур, прихожая, гараж с утепленными секционными воротами на 1-2 авто, санузел с бойлерной, три хозяйственные комнаты, спортзал 20м2 с тренажерами и кондиционированием. Первый этаж: застекленная веранда (панорамное остекление), большой холл, кухня 20м2, японский двустворчатый холодильник, встраиваемая техника Bosch, Electrolux и т.д. гостинная (без ремонта), санузел (без ремонта). Второй этаж: Родительская спальня 20м2, с гардеробной 3м2, модульная система хранения ПАКС, вторая спальня (гостевая) 20м2, две детских комнаты по 9м2, санузел. Один балкон в сад, второй - на дорогу. Лестница между этажами на металлическом каркасе, приобретены ступени и прочие элементы из бука (это топ и очень дорого!), их надо только смонтировать после окончания ремонта во всем доме. Часть комнат требует финишной отделки. Современная инженерия: итальянский котел Biasi Kappa 35, теплые водяные полы на всех этажах, резервная емкость для технической воды 1,5 тн, трубы, краны, гребенки, батареи, насосы - всё европейских марок Продажа без срочности. Рассмотрим обмен на коммерческую недвижимость в Центре и прилежащих районах. Услуги риэлторов не оплачиваются.